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影/北市一橋之隔房價省很大 前進新北購屋是王道

2020-05-18 19:01:24聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

台北市的購屋所得比較新北市高出許多,要在台北市購屋換屋的難度相對高。以台北市平均房價最便宜的大同或萬華區為例,新屋一坪平均要價70~80萬元不等,買30坪的房子,總價至少2,000萬元起,至於要住進蛋黃市中心區,沒有個4,000萬元根本買不到想要的新屋。

新莊與台北市僅一橋之隔,因高價差的誘因,成為聰明購屋新選擇。圖/富都新機構提供
新莊與台北市僅一橋之隔,因高價差的誘因,成為聰明購屋新選擇。圖/富都新機構提供

北市大同、萬華區7、80萬一坪,但過個橋或過幾個捷運站的新莊蛋黃區,房價只要50萬出頭,一坪足足省下20~30萬元。於是購屋者基於成本考量,並希望有效降低購屋壓力指數,寧願選擇與台北市僅有一橋之隔,但有高價差的新北市進駐;如新北市的新莊、三重與板橋等區域,這些區域與台北市僅一橋之隔,因高價差的誘因,成為聰明購屋者購屋換屋的新選擇。

以新北市最熱門的新莊黃金區塊來看,機場捷運、思源路環狀線及捷運新莊線三條捷運所圍成的區域,是新莊房地產最閃耀的區塊,區域佔盡了地利之便,加上生活機能健全,房市發展潛力雄厚,早已成為購屋者鎖定的區域與標的。

「富都新庄」出現台商回流置產亮點,房市展開新一波高潮。圖/倪子仁提供
「富都新庄」出現台商回流置產亮點,房市展開新一波高潮。圖/倪子仁提供

新北市新莊區由富都新機構推出的「富都新庄」預售案,近期台商家族前往看屋及成交的市況明顯熱絡起來,象徵了台商回流置產現象,房市上出現一波新的高潮。現場來人與成交市況顯示,全球肥咖條款效應持續發酵,不少台商選擇獲利返台,並興起一股避險資產配置風,尤其集中在新屋案場,出現激勵買氣,為台灣房市增添躍升動能。

富都新機構歷年所推經典建案享譽業界。圖/倪子仁提供
富都新機構歷年所推經典建案享譽業界。圖/倪子仁提供

購屋必勝的要件不外好地段、優質建商、強的產品力及建案高的CP值。「富都新庄」位於新莊燙金門牌中華路第1靜巷內,優越的地段可遇不可求,富都新機構歷年所推出經典建案更是享譽業界,北市萬華「富都新紳」、北投「岳榕莊」,新北市新莊副都心「最高峰」、雙鳳路「君泰」、「君泰凰」與蘆洲「集賢世家」等代表建案,各個熱門又熱銷。

「只有鑽石團隊能磨出鑽石」,精銳建築團隊陣容堅強。圖/富都新機構提供
「只有鑽石團隊能磨出鑽石」,精銳建築團隊陣容堅強。圖/富都新機構提供

「只有鑽石團隊能磨出鑽石」,長期配合的金字招牌建築團隊皆為箇中高手,包括國家傑出建築師金以容、「涵碧樓」主持設計師王勝正、「世博台灣館」燈光設計袁宗南等陣容堅強的卡司一次到位。近期火紅推出的全新建案「富都新庄」,位新莊行政中心優越位置,擁有1268坪稀有壯闊基地,50~68坪傳世大宅提供十年防水保固.日系精工設備與抗震六級設計。

「富都新庄」四向環景,透過簡約元素妝點,彰顯人文建築特色。圖/富都新機構提供
「富都新庄」四向環景,透過簡約元素妝點,彰顯人文建築特色。圖/富都新機構提供

放眼雙北市新屋建案,要推出千坪以上的大基地建案可遇而不可求。樓高25層的「富都新庄」,四向環景,量體以大地色系為基調,對稱線條、清透玻璃、金屬收邊等簡約元素妝點,彰顯人文建築特色。

新莊房價率先出現觸底反彈行情,建案熱門又熱銷。圖/富都新機構提供
新莊房價率先出現觸底反彈行情,建案熱門又熱銷。圖/富都新機構提供

《運巢社》社長倪子仁指出,展望新北市房市大未來,三環六線捷運網絡串起大台北國際都會的遠景,新北市府與中央大力拓展新北市城鄉新風貌與交通建設,使新北市的房價出現觸底補漲行情,並與台北市的房價愈拉愈近。

新北市台北市建案機場捷運房市

運巢社社長_倪子仁

學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 淡江大學不動產投資班講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》記者 《住展雜誌》研發長 《好房網》社長 《時報周刊》財經主筆
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