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房市329檔 這案當領頭羊

2020-03-10 18:52:35聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

房市雖受新冠疫情稍許衝擊,惟今年329檔仍然有不少指標建案如期登場。銷售市況顯示,推案總量的大小並非觀察重點,重要的是建案產品定位正確與房價CP值是否具吸引力才是重點。

北市信義計畫區房市火火紅紅。圖/長虹建設提供
北市信義計畫區房市火火紅紅。圖/長虹建設提供

今年北台灣329檔以「量價俱穩」之姿面市,雙北市熱門又熱銷的區段首推燙金地段的台北市信義計畫區及新北市的新店央北特區。

信義計畫區區內重要道路概以「松」字開頭,如松仁路、松德路、松壽路,區內百貨公司林立,許多企業總部、金融總部皆設於此,臺北101更是目前世界第12高的摩天大樓,指標地位無可動搖。

燙金地段的「松德長虹」傳世宅高規格登場。圖/長虹建設提供
燙金地段的「松德長虹」傳世宅高規格登場。圖/長虹建設提供

位松德路安強公園旁三面臨路的指標個案「松德長虹」,高規格邀請豪宅首席P&T集團、設計大師杜文正,及日本織本結構、簡俊卿建築師….等一流團隊,親自為建案打造SC強韌鋼骨豪宅新地標。

長虹建設董事長李文造說,用打造自己住家的心、成就長虹毎一建案。圖/長虹建設提供
長虹建設董事長李文造說,用打造自己住家的心、成就長虹毎一建案。圖/長虹建設提供

長虹建設董事長李文造表示,疫情對長虹建設的推案與銷售絲毫不受影響。李文造特別以「松德長虹」的銷售市況為例,該案高的CP值及強的產品力,加上房價在「充分讓利、讓無可讓」立基點下,公開以來受到長虹集團粉絲及輕豪宅客的青睞。

台北市土地嚴重供需失調,中大面積的土地,更是蓋一塊少一塊。於是台北市有好土地的建商,索性暫停開發,土地供需更在都更整合不易供給極度有限下,能在蛋黃區推產品到位、坪數適切的輕豪宅新屋建案非常稀有。

「松德長虹」規劃52、60、105坪質感輕豪宅。圖/倪子仁提供
「松德長虹」規劃52、60、105坪質感輕豪宅。圖/倪子仁提供

建築界的模範生長虹建設,賣房子不是單單賣建築物的硬體,長虹建設希望來買的客層是因為他們優質的建築規劃與欣賞建案的「建築美學」而來。長虹建設希望建築價值除了美學思維必須向上提升外,還可融合人性化的生活概念,從結構安全、細緻工法、嚴選建材到養生空間規劃。

長虹建案融合人性化的生活概念,從結構安全、細緻工法、嚴選建材到養生空間規劃。圖/...
長虹建案融合人性化的生活概念,從結構安全、細緻工法、嚴選建材到養生空間規劃。圖/倪子仁提供

《運巢社》社長倪子仁表示,老屋不堪地震的衝擊,醞釀出舊屋換新屋的換屋大需求;此外少子化大趨勢,百坪以內的輕豪宅是大勢所趨,換到高規格新屋制震宅才是王道。

從「松德長虹」開出紅盤來觀察,超過一半以上的客戶是北市舊屋換新屋的首換客層。房產市況更顯示,集品牌建商、優質地段加上高CP值的產品3要項一次到位建案,才能受到購屋者的青睞。

建案豪宅台北市建商房價

運巢社社長_倪子仁

學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 淡江大學不動產投資班講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》記者 《住展雜誌》研發長 《好房網》社長 《時報周刊》財經主筆
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