倪子仁：港客來台購屋絕非假議題方興未艾中

2019-10-15 18:04:15聯合新聞網運巢社社長_倪子仁

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「反送中」引爆港人移民台灣風潮。《運巢社》根據中華民國內政部移民署統計，近年港澳民眾申請來台定居人數增加，台灣較為輕鬆的生活步調、較小的生活壓力、風景與人情味都是吸引港澳民眾來台的因素。香港銀行界人士也表示，港人赴台房貸業務有持續攀高的趨勢，原因包括自住客出籠，以及香港等民眾看好台灣居住品質，選擇在台灣置產與居住。

根據香港澳門居民進入台灣地區及居留定居許可辦法，香港居民想申請在台灣居留，只要在台灣地區有新台幣600萬元以上投資，經過主管機關審查通過，就可以申請居留，連續居留滿一年，即可申請在台定居。

運巢社社長倪子仁認為，交通、景觀及優質居家環境是港客購屋考量要點。圖／倪子仁提供

台灣宜居港客樂居

運巢社社長倪子仁說，港人來台偏好近捷運、有景觀及生活機能到位等為購屋的主要要素。倪子仁認為，台灣都市區房價讓台灣購屋族頻喊買不起，但對於房價更高的香港人來說，同文同種語言相通，生活習性與文化也差不多，加上台灣有完善的醫療健保制度，使台灣成為海外投資置產的熱門選項。

有景觀及房價平民的新北市淡水受港客青睞。圖為由新濠「馥人灣」眺望景觀／倪子仁提供

從移民署統計數據顯示(見附表)，近年港人來台居留與定居人數每年近5,000人，持續維持一定高的水平。香港地產業者指出，如果以一戶2至3人來估算，港人每年來台購屋的需求量約在1,700~2,500戶之間，對於台灣許多新屋不好賣的窘市，等於開了另一條通路與購屋平台。

香港社會市況顯示，房價高得離譜，加上香港民主化及政治前景未明等因素，使許多港人紛紛移居台灣、澳洲、加拿大及英國等地，其中被港人指名第一的就是台灣，佔港人移民海外有近二成的高比例。

台灣上市開發商業務主管指出，港人來台買房雖有一些限制，但遠遠比大陸人士來台購屋單純的多，審核的時間及流程相對也順暢許多。台灣建商中包括宏盛、遠雄、冠德、新潤、新濠、總太及欣巴巴等北中南指標建商的建案中，都可以看見港人及專業香港代銷業者組團來台購屋的蹤影，成交的量體雖不大，但對台灣的房屋成交作出一定的貢獻。