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影/這建案了得 集品牌建商、優質地段及高CP值3要項全到位

2019-10-03 22:40:56聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

房屋市況顯示,北市蛋黃區的大安與信義計畫區房價動輒破150萬一坪,然而二區轉個彎不遠處的文山區,房價直接省下達一半左右的價差,吸引首購及換屋族群的青睞。

購屋主要決定因素為居住單元與社區環境為最主要購屋重視因素,價格反而不是最重要的因素。顯示價格並非是最多數購屋者的主要考量因素。建商品牌、建案地段及建案的產品力三大要素才是購屋者考量的重點。

購屋選品牌建商非常重要。圖/倪子仁提供
購屋選品牌建商非常重要。圖/倪子仁提供

北市文山區向來以優質的人文生活圈,受到購屋者的喜愛。政大生活圈學風鼎盛,除鄰近國立政治大學及著名的政大附中及私立再興、靜心中小學等知名學府皆在此區,生活機能健全。

政大生活圈生活機能健全。圖/長虹建設提供
政大生活圈生活機能健全。圖/長虹建設提供

低密度開發的文山區第一期市地重劃區,是北市公辦都更的示範區。區內稀有的1,200坪住宅用地與大面積萬興櫻花景觀生態公園相結合,擁有集休閒養生、健身完善樂活的立地條件。

文山第一期重劃區,各項公共設施一應具全。圖/長虹建設提供
文山第一期重劃區,各項公共設施一應具全。圖/長虹建設提供

「政大首席」位文山區第一期市地重劃區水岸第一排,毗鄰景美溪,面對河濱公園,視野廣闊,北市府將此重劃區定位為智慧生態示範社區,立地條件佳,提供區內住戶樂活居家環境。

「政大首席」位水岸第一排,視野廣闊。圖/倪子仁提供
「政大首席」位水岸第一排,視野廣闊。圖/倪子仁提供

地震頻繁的台灣,老屋的結構安全令人擔心。注重結構安全的長虹建設高規格打造制震抗震宅邸,所推出的「政大首席」全案為SRC卓越施工,並採用達5,000psi的高強度混凝土,提高混凝土之質密度及強度,結合鋼骨內外材質與結構都同步高規格規劃,讓建案的建築安全大幅提升。

「政大首席」為SRC抗震耐震宅邸。圖/長虹建設提供
「政大首席」為SRC抗震耐震宅邸。圖/長虹建設提供

長虹建設秉持與環境共生初衷,跳脫傳統建築的思維,將建案回歸自然,創作真正符合人性的建築,將環境收納,實踐人與建築、環境的三角互動,除了重視建築的美學外,更重視空間帶來的舒適感及心靈滿足感,是一套與環境契合、以人為本的新時代建築美學。

「政大首席」重視空間帶來的舒適感及心靈滿足感。圖/倪子仁提供
「政大首席」重視空間帶來的舒適感及心靈滿足感。圖/倪子仁提供

「政大首席」之於建築,思考角度不拘泥在居住層級,跨入真實生活的面向,刻畫生活藍圖,預知生活的細微需求到引進抗震的創新工藝,打造出全台水岸宅地標建築的新紀元,是長虹建設會選在北市文山區推出作品的初衷與使命。

品牌建商、優質地段加上高CP值3要項全到位,購屋者青睞。圖/倪子仁提供
品牌建商、優質地段加上高CP值3要項全到位,購屋者青睞。圖/倪子仁提供

首購族群雖仍為市場購屋的主力,但台灣老舊房屋汰舊換新的速度慢,都更也緩不濟急,於是醞釀出換新屋的大需求。從「政大首席」熱銷市況來看,超過一半以上的客戶是區域內舊屋換新屋及台北市蛋黃區過來的客層。充分顯示,品牌建商、優質地段加上高CP值3要項全到位,才能受到購屋者的青睞。

建案重劃區公辦都更房屋蛋黃區

運巢社社長_倪子仁

現職:聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 《太聯不動產市場週報》主編 《租售報導雜誌》企研室召集人 淡江大學建教中心不動產投資課程講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》資深記者 《住展雜誌》研發長兼發言人 《好房網》及《好房網雜誌》社長
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