影／換屋客及台商搶進此案只因有這5個第一

2019-09-27 14:45:44聯合新聞網運巢社社長_倪子仁

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房屋銷售現況顯示，購屋主要決定因素為居住單元與社區環境為最主要購屋重視因素，價格反而不是最重要的因素。顯示價格並非是最多數購屋者的主要考量因素。建商品牌、建案地段及建案的產品力三大要素才是購屋者考量的重點。

整體房市軟著陸已打底完成，928檔出現多個銷售火紅的指標建案，成為房市的亮點。新北市林口區新成屋建案「長虹天際」來人與成交市況拉出長紅，建案更在強的產品力及超高的CP值吸引下，成功吸引大台北換屋客及台商買盤加速進場，成為928檔銷售爆紅的領頭羊。

長虹建設董事長李文造自豪的指出，「長虹天際」創下林口房市5個第一。首先，「長虹天際」是目前林口完工的最高樓(樓高36層)，第二是全棟為SRC制震結構，第三為引進國際知名P&T建築師團隊，第四是公設由設計五星級飯店的恆美設計團隊打造，第五是公設比僅30%，絕對是屋超所值的優質產品。

長虹建設董事長李文造自豪的指出，「長虹天際」創下林口房市5個第一。(圖/長虹建設... — 長虹建設董事長李文造自豪的指出，「長虹天際」創下林口房市5個第一。(圖/長虹建設)

北市林口位台北都會與桃園都會中心點的優越位置，人口快速成長，生活機能健全，南來北往交通便捷。此外，三井購物中心、飯店影城、大型醫院等城鄉規劃完善，加上高達60%的綠覆率及國際優質學校等優勢，使林口成為換屋族換屋的首選區域之一，磁吸大量大台北換屋族及台商進駐樂活居家。

長虹建設賣房子不是單單賣建築物的硬體，長虹建設希望來買的客層是因為他們優質的建築規劃與施工品質而來。長虹建設希望建築價值必須向上提升外，還可融合人性化的生活概念，從結構安全、細緻工法、嚴選建材到樂活空間規劃一次到位。

「長虹天際」基地面積廣達1,800坪，產品為素質齊一的70坪及83坪規劃，沒有大小坪數參差不齊的問題，社區素質對等性高，是目前新完工林口最高的地標建築。更特別的是，建案位富貴森林公園第一排，擁有無敵的景觀，可以鳥瞰整個的綠海。

首購族群雖仍為市場購屋的主力，但台灣老舊房屋汰舊換新的速度慢，都更是緩不濟急，於是醞釀出換新屋的大需求。從「長虹天際」開出大紅盤來觀察，超過一半以上的客戶是大台北舊屋換新屋及台北市輕移民過來的客層。房產市況更顯示，品牌建商、優質地段加上高CP值的產品3要項一次到位，才能受到購屋者的青睞。

運巢社社長_倪子仁

現職：聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷：淡江大學合作經濟系
經歷：太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部《太聯不動產市場週報》主編《租售報導雜誌》企研室召集人淡江大學建教中心不動產投資課程講師大台北房地產市調會理事長《非凡新聞電視台》地產組組長《聯合理財網》房地產頻道製作人《經濟日報》資深記者《住展雜誌》研發長兼發言人《好房網》及《好房網雜誌》社長

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