921大地震20年全民警覺換高規格制震宅才是王道

2019-09-19 15:24:52聯合新聞網運巢社社長_倪子仁

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921大震滿20年，許多民眾早已忘了地震的嚴重性及居住安全的重要性。中央與地方雖在老屋改建及老屋都更多所著墨，但成效依舊極其有限，房屋結構技師專家指出，老屋改造後重點在結構必須安全，不要每次地震有倒塌的建築或出了人命才想到結構安全的問題。

根據內政部最新的資料統計，全台平均買賣屋齡為21.97年。老屋交易排名第一的台北市，30年以上老房的交易比就占全部的48%，也就是大約每二戶就有一戶是老屋。第二名的台中市則佔了33%，新北市排名第三，佔整體的29%。雙北市都會區如此高的老屋比例，真的令人十分擔心這些老屋的安全問題。

新北市林口位台北都會與桃園都會中心點的優越位置，人口快速成長，生活機能健全，南來北往交通便捷。此外，三井購物中心、飯店影城、大型醫院等城鄉規劃完善，加上高達60%的綠覆率及國際優質學校等優勢，使林口成為換屋族換屋的首選區域之一，磁吸大量大台北換屋族及台商進駐樂活居家。

由營建股股王長虹建設投資興建的地標建築「長虹天際」，因應台灣頻繁的地震，特別重金邀請國際知名P&T建築團隊規畫設計，全棟採高規格SRC鋼骨結構，並引進日本住友集團制震系統，為住戶成就全台最高規格制震安全宅邸。

由長虹建設、福樺建設、展悅建設三大知名建商共同認養的富貴森林公園，以3,200坪大面積建構北林口最優美的雙公園豪宅綠地，而「長虹天際」的位置更位於富貴森林公園第一排，可以鳥瞰整個的綠海。

「長虹天際」基地面積廣達1,800坪，分為A、B二棟主體建築，標準層單層4戶，產品為素質齊一的70坪及83坪規劃，成功切入林口房市坪數的真空帶，創造「買55坪不如買70坪、買120坪不如買83坪」的話題。

「長虹天際」沒有大小坪數參差不齊的問題，社區素質對等性高。建築規劃與建材結構規格不輸頂級豪宅，除了是目前新完工林口最高的地標建築外，30％超低公設比及多達22項的頂級公設，在林口當前建案中，非常少見且稀有。

台灣不論物價水平、建案營造品質各方面都優於世界各地城市，且目前銀行利率處於低檔，房價也已修正完畢。新宅邸軟硬體建築高規格的面市，受到大台北輕移民客戶群及台商紛紛加速出手擇優而居。至於建案價格的高低，這些高資產的台商及企業主們直說: 「要買的不是價格的高低、而是產品的價值」。

運巢社社長_倪子仁

現職：聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷：淡江大學合作經濟系
經歷：太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部《太聯不動產市場週報》主編《租售報導雜誌》企研室召集人淡江大學建教中心不動產投資課程講師大台北房地產市調會理事長《非凡新聞電視台》地產組組長《聯合理財網》房地產頻道製作人《經濟日報》資深記者《住展雜誌》研發長兼發言人《好房網》及《好房網雜誌》社長

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