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921大地震20年 全民警覺換高規格制震宅才是王道

2019-09-19 15:24:52聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

921大震滿20年,許多民眾早已忘了地震的嚴重性及居住安全的重要性。中央與地方雖在老屋改建及老屋都更多所著墨,但成效依舊極其有限,房屋結構技師專家指出,老屋改造後重點在結構必須安全,不要每次地震有倒塌的建築或出了人命才想到結構安全的問題。

921大震讓全民警覺到老屋結構安全的問題。 圖/聯合報系資料照片
921大震讓全民警覺到老屋結構安全的問題。 圖/聯合報系資料照片

根據內政部最新的資料統計,全台平均買賣屋齡為21.97年。老屋交易排名第一的台北市,30年以上老房的交易比就占全部的48%,也就是大約每二戶就有一戶是老屋。 第二名的台中市則佔了33%,新北市排名第三,佔整體的29%。雙北市都會區如此高的老屋比例,真的令人十分擔心這些老屋的安全問題。

雙北市高的老屋比例,令人十分擔心強震的安全問題。圖/倪子仁提供
雙北市高的老屋比例,令人十分擔心強震的安全問題。圖/倪子仁提供

新北市林口位台北都會與桃園都會中心點的優越位置,人口快速成長,生活機能健全,南來北往交通便捷。此外,三井購物中心、飯店影城、大型醫院等城鄉規劃完善,加上高達60%的綠覆率及國際優質學校等優勢,使林口成為換屋族換屋的首選區域之一,磁吸大量大台北換屋族及台商進駐樂活居家。

「長虹天際」全棟採高規格SRC鋼骨制震結構。圖/長虹建設提供
「長虹天際」全棟採高規格SRC鋼骨制震結構。圖/長虹建設提供

由營建股股王長虹建設投資興建的地標建築「長虹天際」,因應台灣頻繁的地震,特別重金邀請國際知名P&T建築團隊規畫設計,全棟採高規格SRC鋼骨結構,並引進日本住友集團制震系統,為住戶成就全台最高規格制震安全宅邸。

由長虹建設、福樺建設、展悅建設三大知名建商共同認養的富貴森林公園,以3,200坪大面積建構北林口最優美的雙公園豪宅綠地,而「長虹天際」的位置更位於富貴森林公園第一排,可以鳥瞰整個的綠海。

「長虹天際」位富貴森林公園第一排,可以鳥瞰整個綠海。圖/長虹建設提供
「長虹天際」位富貴森林公園第一排,可以鳥瞰整個綠海。圖/長虹建設提供

「長虹天際」基地面積廣達1,800坪,分為A、B二棟主體建築,標準層單層4戶,產品為素質齊一的70坪及83坪規劃,成功切入林口房市坪數的真空帶,創造「買55坪不如買70坪、買120坪不如買83坪」的話題。

「長虹天際」標準層單層4戶,產品素質齊一。圖/倪子仁提供
「長虹天際」標準層單層4戶,產品素質齊一。圖/倪子仁提供

「長虹天際」沒有大小坪數參差不齊的問題,社區素質對等性高。建築規劃與建材結構規格不輸頂級豪宅,除了是目前新完工林口最高的地標建築外,30%超低公設比及多達22項的頂級公設,在林口當前建案中,非常少見且稀有。

「長虹天際」擁有多項奢華的頂級公設。圖/長虹建設提供
「長虹天際」擁有多項奢華的頂級公設。圖/長虹建設提供

台灣不論物價水平、建案營造品質各方面都優於世界各地城市,且目前銀行利率處於低檔,房價也已修正完畢。新宅邸軟硬體建築高規格的面市,受到大台北輕移民客戶群及台商紛紛加速出手擇優而居。至於建案價格的高低,這些高資產的台商及企業主們直說: 「要買的不是價格的高低、而是產品的價值」。

老屋林口換屋建案豪宅

運巢社社長_倪子仁

現職:聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 《太聯不動產市場週報》主編 《租售報導雜誌》企研室召集人 淡江大學建教中心不動產投資課程講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》資深記者 《住展雜誌》研發長兼發言人 《好房網》及《好房網雜誌》社長
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