北市大安信義轉個彎這區房價省很大

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2019-09-17 14:21:47聯合新聞網運巢社社長_倪子仁

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根據市調資料顯示，目前銷售中與即將公開，台北市開價破百萬元1坪的預售及新成屋建案有36個，占台北市總銷售中個案數108個的33.3％。也就是說，台北市每3個新屋建案就有1個開價破百萬元，顯示北市建案價格下修空間十分有限。

房屋市況顯示，北市蛋黃市中心大安區與信義計畫區房價動輒破150萬一坪，然而二區轉個彎不遠處的文山區，房價直接省下達一半左右的價差，吸引首購及換屋族群的青睞。

北市文山區與大安區向來以優質的人文生活圈，受到購屋者的喜愛。政大生活圈學風鼎盛，除鄰近國立政治大學及著名的政大附中（附設國中部)，此外，北政國中、政大實小（附設幼稚園)與私立再興、靜心中小學等知名學府皆在此區。

由上市營建股股王長虹建設投資興建的「政大首席」，位低密度開發文山區第一期市地重劃水岸的第一排，區內稀有的1200坪住宅用地與大面積萬興櫻花景觀生態公園相結合，加上緊鄰政大便利生活圈，提供完善優質的樂活居家。

從「長虹政大首席」走上一旁的堤岸綠帶，網球場、籃球場、羽球場及親水的大面積的綠帶就在眼前。放眼台北市還真難找到可與之匹對，擁有集休閒與養生、健身去處，完善樂活立地條件及健全生活機能者。

除了優越的立地條件外，「政大首席」的產品力更是值得稱許。「政大首席」全案採高規格SRC優越工法施工，具耐震性與耐蝕、耐火及舒適性，高達5,000psi的高強度混凝土，提高混凝土之質密度及強度，結合鋼骨內外材質與結構都同步高規格規劃，讓建案的品質與建築安全大幅提升。

房市的起起伏伏挑戰在所難免，長虹建設董事長李文造表示，只有經得起市場的考驗，才有存在的機會! 李文造說，他從事建築營造業快40年，從宏林營造廠到現在的長虹建設與各關係企業，歷年來所興建的房屋已達數百棟之多。而每一棟房子都是以自己要住的心情去規劃執行，從一磚一瓦到每一個施工細節都不放過，創造出高品質的建築與口碑，深受購屋者與社會各界的肯定。

筆者認為，國內原物料及民生用品惷動，通膨隱憂明顯可見，加上北市房屋租金屢創新高，「買房抗通膨」及「租房不如買房」的思維已成為購屋的王道。房地產買氣持續增溫，交易量明顯回升，建議購屋者順勢選擇品牌建商、產品力強及立地條件佳、生活機能健全建案大膽進場擇優而居。

長虹建設董事長李文造強調，他以每一棟房子都是自己要住的心情去規劃執行。圖／長虹建... — 長虹建設董事長李文造強調，他以每一棟房子都是自己要住的心情去規劃執行。圖／長虹建設提供

運巢社社長_倪子仁

現職：聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷：淡江大學合作經濟系
經歷：太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部《太聯不動產市場週報》主編《租售報導雜誌》企研室召集人淡江大學建教中心不動產投資課程講師大台北房地產市調會理事長《非凡新聞電視台》地產組組長《聯合理財網》房地產頻道製作人《經濟日報》資深記者《住展雜誌》研發長兼發言人《好房網》及《好房網雜誌》社長

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