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北市大安信義轉個彎 這區房價省很大

2019-09-17 14:21:47聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

根據市調資料顯示,目前銷售中與即將公開,台北市開價破百萬元1坪的預售及新成屋建案有36個,占台北市總銷售中個案數108個的33.3%。也就是說,台北市每3個新屋建案就有1個開價破百萬元,顯示北市建案價格下修空間十分有限。

北市敦南辦公商圈轉個彎到文山區,房價省很大。圖/倪子仁提供
北市敦南辦公商圈轉個彎到文山區,房價省很大。圖/倪子仁提供

房屋市況顯示,北市蛋黃市中心大安區與信義計畫區房價動輒破150萬一坪,然而二區轉個彎不遠處的文山區,房價直接省下達一半左右的價差,吸引首購及換屋族群的青睞。

北市文山區與大安區向來以優質的人文生活圈,受到購屋者的喜愛。政大生活圈學風鼎盛,除鄰近國立政治大學及著名的政大附中(附設國中部), 此外,北政國中、政大實小(附設幼稚園)與私立再興、靜心中小學等知名學府皆在此區。

政大生活圈提供優質人文生活。圖/長虹建設提供
政大生活圈提供優質人文生活。圖/長虹建設提供

由上市營建股股王長虹建設投資興建的「政大首席」,位低密度開發文山區第一期市地重劃水岸的第一排,區內稀有的1200坪住宅用地與大面積萬興櫻花景觀生態公園相結合, 加上緊鄰政大便利生活圈,提供完善優質的樂活居家。

從「長虹政大首席」走上一旁的堤岸綠帶,網球場、籃球場、羽球場及親水的大面積的綠帶就在眼前。放眼台北市還真難找到可與之匹對,擁有集休閒與養生、健身去處,完善樂活立地條件及健全生活機能者。

低密度開發的文山區第一期市地重劃,提供樂活居家生活。圖/倪子仁提供
低密度開發的文山區第一期市地重劃,提供樂活居家生活。圖/倪子仁提供

除了優越的立地條件外,「政大首席」的產品力更是值得稱許。「政大首席」全案採高規格SRC優越工法施工,具耐震性與耐蝕、耐火及舒適性,高達5,000psi的高強度混凝土,提高混凝土之質密度及強度,結合鋼骨內外材質與結構都同步高規格規劃,讓建案的品質與建築安全大幅提升。

「政大首席」花園純住宅採高規格 SRC耐震設計。圖/倪子仁提供
「政大首席」花園純住宅採高規格 SRC耐震設計。圖/倪子仁提供

房市的起起伏伏挑戰在所難免,長虹建設董事長李文造表示,只有經得起市場的考驗,才有存在的機會! 李文造說,他從事建築營造業快40年,從宏林營造廠到現在的長虹建設與各關係企業,歷年來所興建的房屋已達數百棟之多。而每一棟房子都是以自己要住的心情去規劃執行,從一磚一瓦到每一個施工細節都不放過,創造出高品質的建築與口碑,深受購屋者與社會各界的肯定。

筆者認為,國內原物料及民生用品惷動,通膨隱憂明顯可見,加上北市房屋租金屢創新高,「買房抗通膨」及「租房不如買房」的思維已成為購屋的王道。房地產買氣持續增溫,交易量明顯回升,建議購屋者順勢選擇品牌建商、產品力強及立地條件佳、生活機能健全建案大膽進場擇優而居。

買房抗通膨及租房不如買房的思維是王道。圖/倪子仁提供
買房抗通膨及租房不如買房的思維是王道。圖/倪子仁提供
長虹建設董事長李文造強調,他以每一棟房子都是自己要住的心情去規劃執行。圖/長虹建...
長虹建設董事長李文造強調,他以每一棟房子都是自己要住的心情去規劃執行。圖/長虹建設提供

建案台北市房屋買房通膨

運巢社社長_倪子仁

現職:聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 淡江大學不動產投資班講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》記者 《住展雜誌》研發長 《好房網》社長 《時報周刊》財經主筆
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