「台大學」優質精品宅邸獨特稀有

2019-08-15 17:54:15聯合新聞網運巢社社長_倪子仁

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地段，好宅的先決條件。台灣大學第一排，北市數一數二的黃金地段，然而考量成本效益與經濟規模，過去十年幾乎只有大坪數建案得以一親芳澤，高總價門檻唯金字塔頂端人士足可跨越。為了讓菁英客群提早享有，「台大學」以30坪以下中小坪數定位直接問鼎台大第一排，位於羅斯福路四段170號的珍稀美地與32萬坪校園面面相對，論地利、論景觀均屬優質。

「台大學」樓下即為公館商圈，水源市場化身美食廚房，東南亞秀泰影城、百老匯影城如同自家劇院，誠品、雅舍、若水堂、胡思二手書店，以及敦煌、爵士、The Wall、1839當代藝廊為環境平添風雅。信步微移，紫藤廬茶館、寶藏巖藝術村、河濱公園等休憩景點星羅棋布，漫遊樂活隨心所欲。此外，散步5分鐘可至捷運公館站，兩站古亭、三站中正紀念堂，進一步接軌中和新蘆線、松山新店線與淡水信義線，從容匯通台北車站、敦南商圈、信義計劃等北市核心。

「台大學」幕後推手──新濠建設機構以大安「吉美大安花園」、萬華「富都新紳」、紅樹林「馥人灣」、新莊「君泰」、三重「新濠漾」等指標之作驚豔業界。禮聘「亞洲建築之光」李天鐸及袁宗南作全案整體規劃，雙強聯手迸發無限創意。為讓所有系出台大或對台大懷有情感的客戶，能在「台大學」感受過往的青春，甚至作為鼓勵下一代接棒圓夢的根據地，外觀語彙定調為學院風，藉由拼貼分明的橘紅，將台大校園磚紅意象深深烙印在建築靈魂裡，光源佈局則延續立面語彙，以漸進式的內斂餘暉造就夜間之美。

「台大學」採SC鋼骨結構，搭配柱內6000至8000磅高剛性混凝土灌漿，扎實穩固。社區特別連線中興保全系統，結合卡片及臉部辨識多重門禁管制，同時戶戶安裝鑄鋁防暴玄關門、Yale電子鎖，確保住家安全。

建材內裝亦相當考究：YKK氣密水密窗搭配6+6 Low-e膠合玻璃，隔熱防噪音；潤泰專利隔音地墊，降低衝擊波傳導逾20分貝；日系變頻冷暖氣室外機及全熱交換器，舒適又健康；3M淨水系統從水箱前至廚房生飲水，三道過濾層層把關；德系頂級廚具、日本皇家御用INAX衛浴，提升居家質感；屋頂及浴廁防水採美國百適自封性防水材，享十年保固；管道間精選正負壓調節器，隔絕嫌惡氣味並能有效防疫…讓人舒適的配備，是難得軟硬體兼備的好宅邸。

運巢社社長_倪子仁

現職：聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷：淡江大學合作經濟系
經歷：太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部《太聯不動產市場週報》主編《租售報導雜誌》企研室召集人淡江大學建教中心不動產投資課程講師大台北房地產市調會理事長《非凡新聞電視台》地產組組長《聯合理財網》房地產頻道製作人《經濟日報》資深記者《住展雜誌》研發長兼發言人《好房網》及《好房網雜誌》社長

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