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超高CP值 「冠德蝴水映」成就水岸地產王

2019-06-18 18:52:42聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

「植物園、總統府博愛特區過去一點點,房價真的省很大」。房產市況顯示,中正區總統府博愛特區周邊的房價動輒要90萬, 甚至破百萬元一坪,但經過中正橋或華中橋到新北市的華中左岸重劃區,水岸宅第一排房價6字頭即可擁有,每坪的價差高達30萬元,足足省了超過三成的房價;於是與北市僅有一橋之隔,具地利之便,又能就近利用北市生活機能的房地產建案,成為購屋者精打細算下的優先選擇。

與北市一橋之隔的新北市「冠德蝴水映」房價省很大。圖/冠德建設
與北市一橋之隔的新北市「冠德蝴水映」房價省很大。圖/冠德建設

華中水岸第一排指標建案「冠德蝴水映」,外型設計搶眼吸睛。「冠德蝴水映」緊鄰面積相當於22座大安森林公園的3座河濱綠地,是新店溪華中橋畔,最美麗的地標建築,住戶更擁有270度無敵全景山水景觀。

「冠德蝴水映」獨擁SRC鋼骨+BRB斜撐制震系統。圖/冠德建設
「冠德蝴水映」獨擁SRC鋼骨+BRB斜撐制震系統。圖/冠德建設

全台獨特鋼骨制震蝶形設計,獨擁SRC鋼骨+BRB斜撐制震系統。「冠德蝴水映」基樁深入地下47米,連續壁厚度達70公分,並採用經過國家地震研究中心認證的BRB斜撐制震系統,抗震係數達0.26g,可抗6級地震,讓您買的放心住的安心。

從「冠德蝴水映」出發,車行環河西路過中正橋,直行就到建中、植物園、歷史博物館,右轉可抵羅斯福路、師大商圈或台大。由桃園機場出發經國道一號行至五股交流道,隨即轉上台64號快速道,過重翠大橋直駛新北環河快速道,5分鐘內就能回到華中橋畔水岸住家。

「冠德蝴水映」擁有270度無敵全景山水景觀。圖/冠德建設
「冠德蝴水映」擁有270度無敵全景山水景觀。圖/冠德建設

「冠德蝴水映」採用日本YKK氣密窗,獨創的新水密、氣密結構技術,將風雨阻絕在外,搭配6+6cm、5+5cm雙層抗UV膠合玻璃,以最高規格因應氣候變化,使居室不受風雨侵擾與紫外線傷害,用心守護生活品質。

「遠見圖書館」是冠德建設社區獨有的特色。圖/冠德建設
「遠見圖書館」是冠德建設社區獨有的特色。圖/冠德建設

廚具嚴選世界知名品牌,德國BOSCH嵌入式烤箱、義大利SVAGO微波烤箱、林內三口玻璃檯面爐、鏡面吊掛式烘碗機、T型排油煙機,集結日式簡約的高質感設計。此外更為住戶嚴選頂級建材,戶戶配備日立變頻空調室外機,搭配最新無聲科技,高效率、低耗能,一年四季達到全室恆溫,減少能源浪費。

完善的公共休閒設施一應具全。圖/冠德建設
完善的公共休閒設施一應具全。圖/冠德建設

為加強服務社區住戶,「冠德蝴水映」特別規劃環球購物中心中和店(Global Mall)的免費接駁專車,讓社區住戶一站就到Global Mall,讓您在購物中心購物及休閒、餐飲、娛樂一應具全。專車兩站到中和區公所,三站接駁捷運景安站,為社區的交通便利及生活機能加分。

先建後售的「冠德蝴水映」為冠德建設40週年代表作,基地面積達1,100多坪,主體建築為地上24層、地下3層零店面高規格規劃。單層四戶均質60坪,總戶數僅有90戶,戶戶擁有270度全景落地窗及7.2米錯層陽台。

房間擁有全景落地窗及7.2米錯層陽台。圖/冠德建設
房間擁有全景落地窗及7.2米錯層陽台。圖/冠德建設

公共設施方面,大廳挑高7.2米,而冠德建設每個社區特有的遠見圖書館更是特色之一。此外社區的VIP健身俱樂部、媽媽廚藝教室及多功能會議廳等公共空間,皆完美精緻的呈現社區低調奢華的格調。

本案每坪開價55至65萬元,總價3,500萬元起,公開以來受到雙北市企業主及換屋客的熱烈迴響。台北市市中心區新屋房價動輒超過百萬元一坪,於是購屋者基於CP值考量,寧願選擇與台北市僅有一橋之隔,但價差大的新北市進駐,這些與台北市僅一橋之隔的區段,因高價差的誘因,成為聰明購屋者購屋的新選擇。

華中重劃特區面積相當於22座大安森林公園。圖/倪子仁提供
華中重劃特區面積相當於22座大安森林公園。圖/倪子仁提供

運巢社社長倪子仁認為,在雙北市共同協力打造大台北國際都會的遠景下,新北市府與中央大力拓展新北市城鄉新風貌與捷運三環三線的交通建設,使新北市的房價出現補漲的行情,並與台北市的房價愈拉愈近,而與台北市僅有一橋之隔的幾個地區,因為目前的大價差,及占有進入台北市的便利性,房價出現優先拉抬的市況,目前橋與橋兩邊的房價差距,正在拉近中,成為聰明購屋者搶進的火紅區段。

房價台北市新北市捷運建案

運巢社社長_倪子仁

現職:聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 《太聯不動產市場週報》主編 《租售報導雜誌》企研室召集人 淡江大學建教中心不動產投資課程講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》資深記者 《住展雜誌》研發長兼發言人 《好房網》及《好房網雜誌》社長
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