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新濠「馥人灣」 成就看山看海居家品味

2019-05-23 15:19:24聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

有富人灣雅稱的新北市淡水紅樹林區段,不僅房價表現亮眼,整體發展跳脫出既有生活圈,其擁有生態保護區、水岸、山景等多面向的視野條件,吸引各路建商競逐鬥豔,成為大台北景觀住宅的火紅熱區,區段建案更一改早期多採大坪數格局,推出首購及首換群產品而受到購屋者的青睞。

「馥人灣」擁有無敵的山水景緻。 圖/新濠建設提供
「馥人灣」擁有無敵的山水景緻。 圖/新濠建設提供

為了順應市場潮流,建商開始捨大坪數思維,改以中小坪數格局出發,輔以豐富多樣化的社區公設,搶攻特殊族群市場,目前最具代表性的個案,莫過於由新濠建設投資興建的「馥人灣」。該案為紅樹林眾案當中,距離紅樹林站最近的個案,基地規模近3700坪,並聘請澳洲水岸建築權威PTW建築設計,透過波浪綠建築概念整合「新濠門」、「新濠庭」及「新濠美」三區,超低的建蔽率,將最大限度的綠意空間留給住戶,全案使用SRC鋼骨結構、最高建築高度超過百米,立面則以每四樓為一單位,透過眺島陽台手法形塑波浪躍動的外觀視覺。 

「馥人灣」離捷運紅樹林站僅300米,轉乘都會區交通四通八達,一線直達台北市中心;或是以藍綠輕軌展開山海漫遊,引領行經不同的淡水風景,享受逍遙自在的生活步調。完善的星級公共設施一應俱全,養生溫泉、泳池、Sky Lounge吧、空中健身會所…多項貴族等級享受的設施,在這個紅樹林山水大景,被名列《米其林台灣綠色指南》(Michelin Green Guide Taiwan) 的3星級美景之前,「馥人灣」提供居家主人看山看海的生活大藝人生境界。

「馥人灣」擁有高綠覆中庭花園。 圖/新濠建設提供
「馥人灣」擁有高綠覆中庭花園。 圖/新濠建設提供

「馥人灣」無論在基地規模、建築團隊、設計理念及結構工法,「馥人灣」均是現階段本區的領先指標,除此之外,包括室內泳池在內總計16項公設,完全比照飯店規格,更開挖社區專屬的黃金湯泉,泉湯呈褐色、富含鐵質,並規劃室內男女湯屋與戶外露天湯泉,住戶回到家便能享受泡湯之樂,同時聘請擘劃參與涵碧樓設計的王勝正設計大師聯手打造公共空間,品味質感超乎水準。

「新濠庭」以開放式客、餐廳為主軸,搭配彈性運用的主、次臥室,形成一個整體而緊密的品味居所,由於並非首購型態,訴求客層自是具備一定經濟能力,這群客層有的子女已自立成家甚或旅居國外,他們不需要動輒百坪的豪宅格局,只需一個營造舒適放鬆的空間尺度。

澳洲PTW建築團隊「波浪綠建築」。 圖/新濠建設提供
澳洲PTW建築團隊「波浪綠建築」。 圖/新濠建設提供

獨特稀有,「馥人灣」前擁淡水河、觀音山壯闊山水景觀、後倚大屯山、新淡水高球場靜謐綠意養生,並在居住的本質上頭,再行添加深刻的度假休閒氛圍,個案條件與紅樹林眾案與眾不同、獨樹一格,以二區的「新濠庭」為例,22%的超低建蔽率,近1700坪的大基地上僅約350坪作為住宅用,其餘78%超高的綠覆率大片留給花園綠意森林,格局設定38~57坪,且不以常見的房數為規劃思維,讓有別於傳統換屋族群的層峰人士,不屈就於格局限制,能夠優雅地保持既有的居住步調,享受專屬於自己的私人會所。

公設建商台北市豪宅輕軌

運巢社社長_倪子仁

現職:聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 《太聯不動產市場週報》主編 《租售報導雜誌》企研室召集人 淡江大學建教中心不動產投資課程講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》資深記者 《住展雜誌》研發長兼發言人 《好房網》及《好房網雜誌》社長
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