新濠「馥人灣」成就看山看海居家品味

2019-05-23 15:19:24聯合新聞網運巢社社長_倪子仁

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有富人灣雅稱的新北市淡水紅樹林區段，不僅房價表現亮眼，整體發展跳脫出既有生活圈，其擁有生態保護區、水岸、山景等多面向的視野條件，吸引各路建商競逐鬥豔，成為大台北景觀住宅的火紅熱區，區段建案更一改早期多採大坪數格局，推出首購及首換群產品而受到購屋者的青睞。

為了順應市場潮流，建商開始捨大坪數思維，改以中小坪數格局出發，輔以豐富多樣化的社區公設，搶攻特殊族群市場，目前最具代表性的個案，莫過於由新濠建設投資興建的「馥人灣」。該案為紅樹林眾案當中，距離紅樹林站最近的個案，基地規模近3700坪，並聘請澳洲水岸建築權威PTW建築設計，透過波浪綠建築概念整合「新濠門」、「新濠庭」及「新濠美」三區，超低的建蔽率，將最大限度的綠意空間留給住戶，全案使用SRC鋼骨結構、最高建築高度超過百米，立面則以每四樓為一單位，透過眺島陽台手法形塑波浪躍動的外觀視覺。

「馥人灣」離捷運紅樹林站僅300米，轉乘都會區交通四通八達，一線直達台北市中心；或是以藍綠輕軌展開山海漫遊，引領行經不同的淡水風景，享受逍遙自在的生活步調。完善的星級公共設施一應俱全，養生溫泉、泳池、Sky Lounge吧、空中健身會所…多項貴族等級享受的設施，在這個紅樹林山水大景，被名列《米其林台灣綠色指南》(Michelin Green Guide Taiwan) 的3星級美景之前，「馥人灣」提供居家主人看山看海的生活大藝人生境界。

「馥人灣」無論在基地規模、建築團隊、設計理念及結構工法，「馥人灣」均是現階段本區的領先指標，除此之外，包括室內泳池在內總計16項公設，完全比照飯店規格，更開挖社區專屬的黃金湯泉，泉湯呈褐色、富含鐵質，並規劃室內男女湯屋與戶外露天湯泉，住戶回到家便能享受泡湯之樂，同時聘請擘劃參與涵碧樓設計的王勝正設計大師聯手打造公共空間，品味質感超乎水準。

「新濠庭」以開放式客、餐廳為主軸，搭配彈性運用的主、次臥室，形成一個整體而緊密的品味居所，由於並非首購型態，訴求客層自是具備一定經濟能力，這群客層有的子女已自立成家甚或旅居國外，他們不需要動輒百坪的豪宅格局，只需一個營造舒適放鬆的空間尺度。

獨特稀有，「馥人灣」前擁淡水河、觀音山壯闊山水景觀、後倚大屯山、新淡水高球場靜謐綠意養生，並在居住的本質上頭，再行添加深刻的度假休閒氛圍，個案條件與紅樹林眾案與眾不同、獨樹一格，以二區的「新濠庭」為例，22%的超低建蔽率，近1700坪的大基地上僅約350坪作為住宅用，其餘78%超高的綠覆率大片留給花園綠意森林，格局設定38~57坪，且不以常見的房數為規劃思維，讓有別於傳統換屋族群的層峰人士，不屈就於格局限制，能夠優雅地保持既有的居住步調，享受專屬於自己的私人會所。

運巢社社長_倪子仁

現職：聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷：淡江大學合作經濟系
經歷：太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部《太聯不動產市場週報》主編《租售報導雜誌》企研室召集人淡江大學建教中心不動產投資課程講師大台北房地產市調會理事長《非凡新聞電視台》地產組組長《聯合理財網》房地產頻道製作人《經濟日報》資深記者《住展雜誌》研發長兼發言人《好房網》及《好房網雜誌》社長

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