新濠「馥人灣」成就看山看海居家品味

2019-05-23 15:19:24聯合新聞網運巢社社長_倪子仁

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有富人灣雅稱的新北市淡水紅樹林區段，不僅房價表現亮眼，整體發展跳脫出既有生活圈，其擁有生態保護區、水岸、山景等多面向的視野條件，吸引各路建商競逐鬥豔，成為大台北景觀住宅的火紅熱區，區段建案更一改早期多採大坪數格局，推出首購及首換群產品而受到購屋者的青睞。

為了順應市場潮流，建商開始捨大坪數思維，改以中小坪數格局出發，輔以豐富多樣化的社區公設，搶攻特殊族群市場，目前最具代表性的個案，莫過於由新濠建設投資興建的「馥人灣」。該案為紅樹林眾案當中，距離紅樹林站最近的個案，基地規模近3700坪，並聘請澳洲水岸建築權威PTW建築設計，透過波浪綠建築概念整合「新濠門」、「新濠庭」及「新濠美」三區，超低的建蔽率，將最大限度的綠意空間留給住戶，全案使用SRC鋼骨結構、最高建築高度超過百米，立面則以每四樓為一單位，透過眺島陽台手法形塑波浪躍動的外觀視覺。

「馥人灣」離捷運紅樹林站僅300米，轉乘都會區交通四通八達，一線直達台北市中心；或是以藍綠輕軌展開山海漫遊，引領行經不同的淡水風景，享受逍遙自在的生活步調。完善的星級公共設施一應俱全，養生溫泉、泳池、Sky Lounge吧、空中健身會所…多項貴族等級享受的設施，在這個紅樹林山水大景，被名列《米其林台灣綠色指南》(Michelin Green Guide Taiwan) 的3星級美景之前，「馥人灣」提供居家主人看山看海的生活大藝人生境界。

「馥人灣」無論在基地規模、建築團隊、設計理念及結構工法，「馥人灣」均是現階段本區的領先指標，除此之外，包括室內泳池在內總計16項公設，完全比照飯店規格，更開挖社區專屬的黃金湯泉，泉湯呈褐色、富含鐵質，並規劃室內男女湯屋與戶外露天湯泉，住戶回到家便能享受泡湯之樂，同時聘請擘劃參與涵碧樓設計的王勝正設計大師聯手打造公共空間，品味質感超乎水準。

「新濠庭」以開放式客、餐廳為主軸，搭配彈性運用的主、次臥室，形成一個整體而緊密的品味居所，由於並非首購型態，訴求客層自是具備一定經濟能力，這群客層有的子女已自立成家甚或旅居國外，他們不需要動輒百坪的豪宅格局，只需一個營造舒適放鬆的空間尺度。

獨特稀有，「馥人灣」前擁淡水河、觀音山壯闊山水景觀、後倚大屯山、新淡水高球場靜謐綠意養生，並在居住的本質上頭，再行添加深刻的度假休閒氛圍，個案條件與紅樹林眾案與眾不同、獨樹一格，以二區的「新濠庭」為例，22%的超低建蔽率，近1700坪的大基地上僅約350坪作為住宅用，其餘78%超高的綠覆率大片留給花園綠意森林，格局設定38~57坪，且不以常見的房數為規劃思維，讓有別於傳統換屋族群的層峰人士，不屈就於格局限制，能夠優雅地保持既有的居住步調，享受專屬於自己的私人會所。