親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

創意家行銷董座王明正:下半年房產正要爆發

2019-05-10 15:02:28聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

王明正(左)強調,下半年房市正要爆發。 圖/倪子仁提供
王明正(左)強調,下半年房市正要爆發。 圖/倪子仁提供

總統大選雖然紛紛擾擾,但拚經濟成為選戰的訴求主軸,火車頭產業的房產業更是不可忽略的重中之重。特別是高雄市長韓國瑜及鴻海總裁郭台銘雙雙喊出CEO拚台灣經濟大未來的遠景,在拚經濟的主軸下,對台灣房市未來的健全發展絕對是正面的。

創意家行銷公司作為全台新屋代銷業的龍頭,接案的多寡與建案銷售的好壞,成為房市景氣的風向球。於此,特別專訪了創意家行銷王明正董事長,為您剖析營建業結構的未來變化並對您未來的購屋計劃提出建言。

王明正說,大陸肥咖條款持續發酵,他們代銷的30幾個案場週平均來人在400~500組左右,近期各工地來人較去年同期也平均增加超過三成以上,購屋者下訂購屋的速度也加快許多,不再猶豫。

對於創意家行銷未來的房市布局,有哪些改變?王明正表示,創意家去年接案量在600億元左右,預估今年接案量將再增加至少50%,朝千億元大關衝刺。王明正表示,今年所推個案將集中雙北市,桃園及新竹也會有所著墨,至於是否進軍高雄還在評估中,今年會是創意家非常精彩的一年。

肥咖條款台商回台置產越來越明顯。 圖/倪子仁提供
肥咖條款台商回台置產越來越明顯。 圖/倪子仁提供

眼神一轉,王明正對台灣房市政策的不友善表示不悅。他說,全台都會區土地公告現值及房屋稅、交易稅高高掛,營建業經營成本大增,連有錢人買豪宅也開始怯步少買豪宅了。他以為,房市面臨高稅賦,加上排富的心態濃厚,大有為的中央及地方政府應該拿出大魄力不要再打壓房市,都更更不要只是喊口號,該放的容積獎勵及釘子戶的公權力一定要到位,台灣的城鄉風貌及景氣才會真正好起來。

對於首購、首換族群今年應掌握哪些必勝購屋要訣。王明正強調,去年全台的房屋移轉棟數已明顯較前年再增加近二成並觸底反彈,房價早已跌無可跌。他說,房屋市況顯示,今年房市必將穩定回溫,建商為創造多贏,不但開價愈來愈合理,甚至願意自降獲利空間,將獲利直接回饋給購屋者,這是近年來少有的建商讓利良機,房價更在讓無可讓下,打底完成邁入新一波的走勢,建議購屋者宜從善如流掌握機先酌機進場。

至於下半年房市產品會有甚麼變化,王董認為,首購產品主力坪數會設定在25至35坪之間,換屋型產品則在40至60坪,豪宅80至100坪。他認為搭配政府推動的都市更新及老屋重建政策,換屋客的比率將在房屋市場中明顯竄升。

換屋客的比率在房屋市場中明顯竄升。 圖/倪子仁提供
換屋客的比率在房屋市場中明顯竄升。 圖/倪子仁提供

至於中美貿易大戰開打及台商肥咖條款發酵,台商資金回流購屋的現象,王董說他們銷售的北市中山區「帝璽」,有一台商家族一次狂掃了8戶,另外北市大安區的「吉美大安花園」也有多戶台商搶進。王明正對今年北台灣房市的大未來信心十足哈哈大笑了起來。

房市豪宅肥咖條款換屋建商
分享給好友加入udn

相關新聞

張璠院長 : 心繫住宅大計推動從未改變

樣品屋跟新成屋差很大?你該注意這幾點

創意家行銷董座王明正:下半年房產正要爆發

孫睿彬復出房產圈 房市回溫風向球

獅王不動產鄭筠心 戮力成就房產交易大平台

台北居大不易 首購族大躍進基隆房市

影/豪宅限貸限制遲未鬆綁 倪子仁談台灣豪宅何去何從

影/運巢社社長倪子仁 談房市329檔走勢

營建業拚逆轉勝 倪子仁呼籲保守因應

冠德總座洪錦欽:好產品不怕賣不掉

避免多殺多 要熱銷不要熱門

豪宅客feel對了 出手不手軟

抗通膨! 此時租房不如買房

新濠建設集團董事長蔡家福 成就「家」的服務者為職志

房市推案出現兩極化 小巢撐起房市半邊天

夢幻樣品屋 陷阱知多少?

港客購屋團大舉來台搶市

選後新一波重案衝場

新莊「至善元」 磁吸樂活族樂居

房價有回去? 北市4案有1案破百萬

倪子仁:購屋痛苦指數這樣降...

運巢社社長倪子仁:天龍國漂走的人數才驚人

運巢社社長倪子仁 : 選購造鎮案心動不可馬上行動

2019台灣房市10大未來

泰國獅王鄭筠心:房市放長線才能釣大魚

十一黃金周 台商捧紅了這些豪宅

新竹竹東「台泥重劃區」 引爆房市新亮點

亮點凸顯 豪宅客埋單

倪子仁:台灣房市出現3少1沒有

熱氣逼人 淡水親水宅熱銷

讓台灣有錢人跑光光? 倪子仁 : 豪宅限貸令應廢除

泰國曼谷300萬品牌捷運小宅 狂銷熱賣

高規格調性 「帝璽」磁吸換屋族進場

曹瑞濱: 「琢豐」經典飯店寓邸 頂尖人士搶進

大陸建設董事長張良吉:欣陸股價超委屈!

有錢人砸錢不手軟買豪宅當收藏? 倪子仁這樣看….

泰國獅王不動產總裁鄭筠心:不歡迎短線炒房客

倪子仁批空頭不要再說鳥話 小資族應這樣買房

「冠德羅斯福」高規格制震宅熱銷

投資海外不動產的陷阱倪子仁這樣說

2018房市329檔衝!衝!衝! 但倪子仁對建商與購屋者的建議與說法居然是....

房市329檔價格不宜開高 否則市況恐開高走低

熱門文章

樣品屋跟新成屋差很大?你該注意這幾點

創意家行銷董座王明正:下半年房產正要爆發

名人找個家/陳秋蘭 以貌取屋

名人找個家/周鴻禕 愛北京豪宅

孫睿彬復出房產圈 房市回溫風向球

「建築4.0耐震系統工法」最懂工人的心

張璠院長 : 心繫住宅大計推動從未改變

名人找個家/李俊昌:以自住為主

台北居大不易 首購族大躍進基隆房市

名人找個家/林瑞瑤 重「二要八不」

台中捷運時代來臨 增值鑽石站出列!

獅王不動產鄭筠心 戮力成就房產交易大平台

商品推薦

贊助廣告

留言