親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

創意家行銷董座王明正:下半年房產正要爆發

2019-05-10 15:02:28聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

王明正(左)強調,下半年房市正要爆發。 圖/倪子仁提供
王明正(左)強調,下半年房市正要爆發。 圖/倪子仁提供

總統大選雖然紛紛擾擾,但拚經濟成為選戰的訴求主軸,火車頭產業的房產業更是不可忽略的重中之重。特別是高雄市長韓國瑜及鴻海總裁郭台銘雙雙喊出CEO拚台灣經濟大未來的遠景,在拚經濟的主軸下,對台灣房市未來的健全發展絕對是正面的。

創意家行銷公司作為全台新屋代銷業的龍頭,接案的多寡與建案銷售的好壞,成為房市景氣的風向球。於此,特別專訪了創意家行銷王明正董事長,為您剖析營建業結構的未來變化並對您未來的購屋計劃提出建言。

王明正說,大陸肥咖條款持續發酵,他們代銷的30幾個案場週平均來人在400~500組左右,近期各工地來人較去年同期也平均增加超過三成以上,購屋者下訂購屋的速度也加快許多,不再猶豫。

對於創意家行銷未來的房市布局,有哪些改變?王明正表示,創意家去年接案量在600億元左右,預估今年接案量將再增加至少50%,朝千億元大關衝刺。王明正表示,今年所推個案將集中雙北市,桃園及新竹也會有所著墨,至於是否進軍高雄還在評估中,今年會是創意家非常精彩的一年。

肥咖條款台商回台置產越來越明顯。 圖/倪子仁提供
肥咖條款台商回台置產越來越明顯。 圖/倪子仁提供

眼神一轉,王明正對台灣房市政策的不友善表示不悅。他說,全台都會區土地公告現值及房屋稅、交易稅高高掛,營建業經營成本大增,連有錢人買豪宅也開始怯步少買豪宅了。他以為,房市面臨高稅賦,加上排富的心態濃厚,大有為的中央及地方政府應該拿出大魄力不要再打壓房市,都更更不要只是喊口號,該放的容積獎勵及釘子戶的公權力一定要到位,台灣的城鄉風貌及景氣才會真正好起來。

對於首購、首換族群今年應掌握哪些必勝購屋要訣。王明正強調,去年全台的房屋移轉棟數已明顯較前年再增加近二成並觸底反彈,房價早已跌無可跌。他說,房屋市況顯示,今年房市必將穩定回溫,建商為創造多贏,不但開價愈來愈合理,甚至願意自降獲利空間,將獲利直接回饋給購屋者,這是近年來少有的建商讓利良機,房價更在讓無可讓下,打底完成邁入新一波的走勢,建議購屋者宜從善如流掌握機先酌機進場。

至於下半年房市產品會有甚麼變化,王董認為,首購產品主力坪數會設定在25至35坪之間,換屋型產品則在40至60坪,豪宅80至100坪。他認為搭配政府推動的都市更新及老屋重建政策,換屋客的比率將在房屋市場中明顯竄升。

換屋客的比率在房屋市場中明顯竄升。 圖/倪子仁提供
換屋客的比率在房屋市場中明顯竄升。 圖/倪子仁提供

至於中美貿易大戰開打及台商肥咖條款發酵,台商資金回流購屋的現象,王董說他們銷售的北市中山區「帝璽」,有一台商家族一次狂掃了8戶,另外北市大安區的「吉美大安花園」也有多戶台商搶進。王明正對今年北台灣房市的大未來信心十足哈哈大笑了起來。

房市豪宅肥咖條款換屋建商
分享給好友加入udn

相關新聞

哪些要點不容忽略? 倪子仁談小資族購屋必勝要訣

建案推「真心不二價」 台商及企業主熱烈回響

長虹建設李文造大嘆:長虹股價「太委屈」!

危老效應 換屋族出籠搶市

影/倪子仁:房市520檔表現超乎預期

影/北市一橋之隔房價省很大 前進新北購屋是王道

好產品不寂寞 「富都新庄」來人成交紅不讓

獨特稀有 「央泱長虹」威風凜凜奏凱歌

輕豪宅「松德長虹」 引領信義計畫房市新潮流

富都新機構蔡家福董事長:堅持走正確的路很重要

這個建案有夠犀利 勇奪四個第一

以高CP值勝出 這案了得!

熱錢出籠 「買房不買股」、「租房不如買房」是王道

房市329檔 這案當領頭羊

影/倪子仁談房市329檔 被消失了?

談居住正不正義 答案是這樣子…

稀有獨特豪宅 高資產族砸錢不手軟

倪子仁:武漢肺炎疫情影響房市不大 諸家不宜「危言聳聽」

倪子仁:落實前瞻基礎建設 方可有效提振房市

倪子仁呼籲地產業 應注意這幾點才是王道

運巢社社長倪子仁:2020台灣房市10大趨勢這樣走

倪子仁:戴上墨鏡 看蔡英文政府的居住正義成績單

看好北市這幾區 業績王孫睿彬店長:首購及換屋族群該出手了

倪子仁建議 小資族應這樣買房…

倪子仁:港客來台購屋絕非假議題 方興未艾中

影/這建案了得 集品牌建商、優質地段及高CP值3要項全到位

影/換屋客及台商搶進此案 只因有這5個第一

「政大首席」 成就高規格水岸制震寓所

921大地震20年 全民警覺換高規格制震宅才是王道

北市大安信義轉個彎 這區房價省很大

928檔火紅登場 「長虹天際」房市領頭羊

影/倪子仁強調:房市應避免出現「多殺多」

「 台大學」優質精品宅邸 獨特稀有

影/購屋客搶進這些建案 只因為有這3點

蔡英文執政3年後 台灣房價平抑了嗎?

萬坪高規格空中綠宅邸 現身台北市

購買含裝潢屋 小心房價被墊高

影/台中房市成交量穩中盤堅

購買海外不動產 代理商品牌很重要

影/前進大型重劃區購屋 心動可以馬上行動?

這個建案了得 品牌建商、地段及產品力三要素一次到位

運巢社社長倪子仁:房產糾紛千萬不可忽!

熱門文章

哪些要點不容忽略? 倪子仁談小資族購屋必勝要訣

名人找個家/鄺美雲 有錢就買房

名人找個家/劉坤錫 求有再求好

名人找個家/田揚名 愛觀察風水

建案推「真心不二價」 台商及企業主熱烈回響

商品推薦

贊助廣告

留言