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新莊「至善元」 磁吸樂活族樂居

2018-12-26 07:56:29聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

根據內政部統計,台灣65歲以上人口佔總人口比例已高達14%,每7個人中就有一名老人,更預估8年後,這比例更提升至20%,真正成為「超高齡社會」。這樣的趨勢,社會學家推崇三代同堂,透過家族互相照應,能夠支持長者的健康生活,而在大台北哪一個區域最適合高齡與青壯年族群一齊樂居? 高齡長輩對於擇居環境,又有哪些重要的考量呢?

串聯新北市新莊與板橋的知名景點「新月橋」,周邊休閒與居家環境優質。(圖為至善元提...
串聯新北市新莊與板橋的知名景點「新月橋」,周邊休閒與居家環境優質。(圖為至善元提供)

由於身體體力不再像青壯年時代,所以退休族群對於居住的要求,更需要費心。交通便利、商圈完善、醫療資源、休閒空間的要求都比一般青壯人更高,而住在熱鬧繁華市中心,豐富的人際互動、完善的生活資源,實比住在郊區更健康,幸福指數更高。

通常退休族生活的需求,歸納如下:1.是否離採購日常用品商店很近? 2.住家附近是否有便利的餐廳? 3.駕車或搭乘捷運,到市區購物、訪友等是否方便? 4.附近是否有醫療設施?看診預約掛號是否方便? 5.附近是否有開闊的綠帶公園,能支持健康社交活動以及運動散步空間? 6.親戚友人是否共住同一社區?或相伴能就近互相關懷照應?

為了工作求學,大部分的人不得擠進壅擠台北市等都會區,然而現在的台北市精華區地價、房價居高不下的情況之後,購屋成了大部分民眾的壓力來源,退一步思考,難道唯有擠住在市中心,才能找到最好的居住環境嗎?

就新北市來說,新莊以一橋之隔連接板橋、三重,擁有更開闊、完整的住宅環境規劃,超強生活機能、完善交通動線、開闊運動公園、自行車河堤綠地及百年文化廟宇古蹟,使得整體居住環境更加優質。

以位於新莊行政中心的捷運新莊站為例,附近不只有三代傳承的老店舖,還有連鎖商店、星巴克、麥當勞、吉野家、全聯超市…等等,附近更有大型賣場如:家樂福、HOLA,而由於人潮聚集多、生活需求強大,今年更吸引全新保時捷新北展示暨服務中心進駐新莊,更象徵新莊不只商機強,交通更四通八達,顛覆人們傳統印象。

隨著64、65快速道路接軌國道系統的建置成熟,而三環三線更將陸續到位,新莊捷運線啟動,新莊的交通已緊扣台北市,全方位的交通到位。有內湖退休族群,搬來新莊居住,正是看準這個地方蛋黃區商街熱鬧,進出台北市或往南前往桃竹苗都很方便。

新莊行政中心的捷運新莊站,周邊生活機能健全。(圖為至善元提供)
新莊行政中心的捷運新莊站,周邊生活機能健全。(圖為至善元提供)

6.6萬坪面積大如「兩座國父紀念館」,像是大安森林公園與台北小巨蛋的結合體,館場內或場外的運動設施皆是國際級標準。運動機能包括:富邦耗資1.3億認養的「新莊棒球場」被網民讚為勝過天母棒球場,另外還有「SBL超級籃球聯賽主場館」,職棒、籃球明星如陳金鋒、林書豪等曾在這裡出沒,帶動整體健康活力氣息。

新北市耗資11億打造的綠建築「國民運動中心綠建築」,其館內設施:50米長水道室內泳池、室內攀岩場、室內羽球館、室內跑道,屋頂還是景觀步道,是新莊人運動休閒的好去所。

新莊市中心擁有6.6萬坪運動公園,吸引許多棒球籃球粉絲聚集觀賽。( 圖為至善元提...
新莊市中心擁有6.6萬坪運動公園,吸引許多棒球籃球粉絲聚集觀賽。( 圖為至善元提供)

樂退族選擇居住,除了地點之外,大型社區擁有較多的鄰居與戶數,是影響未來生活品質的重要關鍵。大型社區的優點是:1.住戶較多,平均分攤下來的社區管理費用較少。 2.因為有完整的管理經費,社區公共設施能獲得健全的維護。 3.由於財務較完整,因此可以支持較大的公共空間 4.住戶居民多,豐富活動設施,聯誼交流機會多,居住生活氛圍較活潑愉快。

對於三代同堂家庭來說,出門有6.6萬坪綠帶運動公園,回到家更有偌大的親子歡聚空間,好鄰居相伴照應,降低都會人的疏離冷漠感,這是在大都會中生活,珍貴難得親密交流空間,新莊地王「至善元」,以優越的立地條件及完善的生活機能,吸引區內及北市北台灣樂活族進駐,成為房市的新焦點而備受購屋者青睞。

運巢社社長_倪子仁

現職:聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 《太聯不動產市場週報》主編 《租售報導雜誌》企研室召集人 淡江大學建教中心不動產投資課程講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》資深記者 《住展雜誌》研發長兼發言人 《好房網》及《好房網雜誌》社長
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