新莊「至善元」磁吸樂活族樂居

2018-12-26 07:56:29聯合新聞網運巢社社長_倪子仁

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根據內政部統計，台灣65歲以上人口佔總人口比例已高達14%，每7個人中就有一名老人，更預估8年後，這比例更提升至20%，真正成為「超高齡社會」。這樣的趨勢，社會學家推崇三代同堂，透過家族互相照應，能夠支持長者的健康生活，而在大台北哪一個區域最適合高齡與青壯年族群一齊樂居？高齡長輩對於擇居環境，又有哪些重要的考量呢？

串聯新北市新莊與板橋的知名景點「新月橋」，周邊休閒與居家環境優質。(圖為至善元提... — 串聯新北市新莊與板橋的知名景點「新月橋」，周邊休閒與居家環境優質。(圖為至善元提供)

由於身體體力不再像青壯年時代，所以退休族群對於居住的要求，更需要費心。交通便利、商圈完善、醫療資源、休閒空間的要求都比一般青壯人更高，而住在熱鬧繁華市中心，豐富的人際互動、完善的生活資源，實比住在郊區更健康，幸福指數更高。

通常退休族生活的需求，歸納如下：1.是否離採購日常用品商店很近？ 2.住家附近是否有便利的餐廳？ 3.駕車或搭乘捷運，到市區購物、訪友等是否方便？ 4.附近是否有醫療設施？看診預約掛號是否方便？ 5.附近是否有開闊的綠帶公園，能支持健康社交活動以及運動散步空間？ 6.親戚友人是否共住同一社區？或相伴能就近互相關懷照應？

為了工作求學，大部分的人不得擠進壅擠台北市等都會區，然而現在的台北市精華區地價、房價居高不下的情況之後，購屋成了大部分民眾的壓力來源，退一步思考，難道唯有擠住在市中心，才能找到最好的居住環境嗎？

就新北市來說，新莊以一橋之隔連接板橋、三重，擁有更開闊、完整的住宅環境規劃，超強生活機能、完善交通動線、開闊運動公園、自行車河堤綠地及百年文化廟宇古蹟，使得整體居住環境更加優質。

以位於新莊行政中心的捷運新莊站為例，附近不只有三代傳承的老店舖，還有連鎖商店、星巴克、麥當勞、吉野家、全聯超市…等等，附近更有大型賣場如：家樂福、HOLA，而由於人潮聚集多、生活需求強大，今年更吸引全新保時捷新北展示暨服務中心進駐新莊，更象徵新莊不只商機強，交通更四通八達，顛覆人們傳統印象。

隨著64、65快速道路接軌國道系統的建置成熟，而三環三線更將陸續到位，新莊捷運線啟動，新莊的交通已緊扣台北市，全方位的交通到位。有內湖退休族群，搬來新莊居住，正是看準這個地方蛋黃區商街熱鬧，進出台北市或往南前往桃竹苗都很方便。

6.6萬坪面積大如「兩座國父紀念館」，像是大安森林公園與台北小巨蛋的結合體，館場內或場外的運動設施皆是國際級標準。運動機能包括：富邦耗資1.3億認養的「新莊棒球場」被網民讚為勝過天母棒球場，另外還有「SBL超級籃球聯賽主場館」，職棒、籃球明星如陳金鋒、林書豪等曾在這裡出沒，帶動整體健康活力氣息。

新北市耗資11億打造的綠建築「國民運動中心綠建築」，其館內設施：50米長水道室內泳池、室內攀岩場、室內羽球館、室內跑道，屋頂還是景觀步道，是新莊人運動休閒的好去所。

新莊市中心擁有6.6萬坪運動公園，吸引許多棒球籃球粉絲聚集觀賽。( 圖為至善元提... — 新莊市中心擁有6.6萬坪運動公園，吸引許多棒球籃球粉絲聚集觀賽。( 圖為至善元提供)

樂退族選擇居住，除了地點之外，大型社區擁有較多的鄰居與戶數，是影響未來生活品質的重要關鍵。大型社區的優點是：1.住戶較多，平均分攤下來的社區管理費用較少。 2.因為有完整的管理經費，社區公共設施能獲得健全的維護。 3.由於財務較完整，因此可以支持較大的公共空間 4.住戶居民多，豐富活動設施，聯誼交流機會多，居住生活氛圍較活潑愉快。

對於三代同堂家庭來說，出門有6.6萬坪綠帶運動公園，回到家更有偌大的親子歡聚空間，好鄰居相伴照應，降低都會人的疏離冷漠感，這是在大都會中生活，珍貴難得親密交流空間，新莊地王「至善元」，以優越的立地條件及完善的生活機能，吸引區內及北市北台灣樂活族進駐，成為房市的新焦點而備受購屋者青睞。

運巢社社長_倪子仁

現職：聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷：淡江大學合作經濟系
經歷：太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部《太聯不動產市場週報》主編《租售報導雜誌》企研室召集人淡江大學建教中心不動產投資課程講師大台北房地產市調會理事長《非凡新聞電視台》地產組組長《聯合理財網》房地產頻道製作人《經濟日報》資深記者《住展雜誌》研發長兼發言人《好房網》及《好房網雜誌》社長

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