亮點凸顯豪宅客埋單

2018-09-17 16:48:57聯合新聞網房市評論家_倪子仁

用LINE傳送

我常說建案沒有100分的，地段好的品牌建案什麼都好，唯一的「缺點」就是比較貴。知名建商拼全力塑造金字招牌，興建地標建築吸引他們鎖定的客戶層，名牌包就好比豪宅一樣，一定要有吸睛的亮點，但我所謂的亮點不一定是金碧輝煌的大廳及豪華的建材裝潢，有些建案單憑「1亮點」就成功吸引豪宅客的眼球。

北市的酒店式寓所建案「琢豐」，成交單價突破每坪160萬元新高，由曾打造多家世界級精品飯店的RDAI事務所負責，「琢豐」是RDAI在台灣第一件作品。其中1至9樓由寒舍餐旅集團進駐經營，打造台北首創的國際飯店寓邸。全案針對金字塔商務客層規劃的該案可以享受居住、置產與收藏，且該案在雙蛋黃的南京松江商圈，以絕佳的地段及超強的產品規劃，成功擄獲國際頂級商務人士的青睞。

大陸建設于松江路南京東路雙大道交匯精華角地，打造全台獨創國際精品「飯店寓邸HOTEL RESIDENCE」，1到9樓由寒舍餐旅集團旗下酒店進駐經營，10樓以上則為法式飯店寓邸，更以35至85坪精緻尺度瞄準頂尖商務人士。

1樓到9樓將由以「文化、藝術、美學薈萃」為經營理念核心的寒舍集團進駐，延續寒舍一貫的飯店美學精神，寒舍最引以為傲的人文、藝術、美學，也將成為「琢豐」未來主人們能夠享受的生活細節。10樓至24樓將成為都會感十足的時尚高端私人住宅，為講求生活品味、享受生活美學的客戶開啟一扇新窗。

藝人彭于晏花3億元買的北市天母「華固天鑄」，位於台北市士林天母美國學校旁，以樓高38層、標高153米，是台北市目前最高的新屋住宅建案。標榜一樓大面積私人中庭花園及空中度假村的「華固天鑄」，目前成交均價在每坪150萬元也是天母房價最高的記錄保持者。令人驚豔除了遠遠就可眺望見的超高建築主體外，其實最吸睛的卻是建物周邊是以綠色植栽圍成的綠色圍牆，瞬間成為路過天母民眾一定要在此拍照打卡的景點之一。

坐落於信義計畫區的旋轉式超級豪宅「陶朱隱園」，剛剛全面完工，據了解，該案每戶約新台幣18億至22億元，換算單價每坪500萬元以上，將成為台灣史上單價及總價最高的住宅個案。「陶朱隱園」採螺旋式設計，每層樓旋轉4.5度，一層2戶、每戶290坪，共40戶，此外還標榜超跑可乘坐電梯直接停到家中，成為全台第一棟會旋轉的豪宅而備受爭議。

此外，台中市聯聚建設第11棟豪宅「聯聚保和大廈」，樓高地上39樓，規劃130及260坪雙併建築，實價登錄最高價為每坪73萬元。該案外觀採新古典風格，社區內有大量藝術收藏供住戶欣賞，包括1933年勞斯萊斯古董車、鄂圖曼帝國貴族古井、17世紀羅馬畫家Agostino Ciampelli的彩繪，以及古董鏡、牌匾，留聲機等各式藝術品。其中，最特別的是，豪宅的公共設施中規劃了一座5星級的室內籃球場，這個配備是筆者看過諸多豪宅中的唯一高規格社區籃球場。

台灣房價已經過修正，政策不再打壓房市，許多原先住在舊豪宅裡面的有錢人，有愈來愈多將舊豪宅賣掉換進新豪宅。這些客層買的是產品的價值而非價格，給他們獨特的亮點其餘免談就是這個氛圍。

運巢社社長_倪子仁

現職：聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷：淡江大學合作經濟系
經歷：太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部《太聯不動產市場週報》主編《租售報導雜誌》企研室召集人淡江大學建教中心不動產投資課程講師大台北房地產市調會理事長《非凡新聞電視台》地產組組長《聯合理財網》房地產頻道製作人《經濟日報》資深記者《住展雜誌》研發長兼發言人《好房網》及《好房網雜誌》社長

分享給好友加入udn

A-A+