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「冠德羅斯福」高規格制震宅熱銷

2018-04-13 12:58:18聯合新聞網 資深房市評論員_倪子仁

在中央與地方全力推動都更及老屋換新屋的氛圍下,台北市大型都更案開始開花結果。位於蛋黃區地段的多個大型都更案,包括冠德「冠德羅斯福」、宏盛與長虹攜手合作的「帝璽」,329檔期陸續強銷,總銷上看150億元,若加計下半年三圓正義國宅都更案,全年指標都更大案上看560億元,成為市場矚目的焦點。

其中宏盛建設和長虹建設攜手合作的「帝璽」,選在春節期間潛銷,總銷金額達近60億元,由宏盛、長虹兩家上市建商強強聯姻共同開發,329檔正式公開以來,吸引建商與代銷公司創意家行銷的VIP客戶熱烈迴響。坪數規劃58至73坪,每坪開價120萬元,1戶總價約8,000萬元,成功吸引首次換屋客層進場換屋。

另一個創意家行銷代銷的建案、冠德建設的「冠德羅斯福」,也是在329檔正式公開推出,總銷約30億元,規劃以88坪產品為主力。「冠德羅斯福」位40米羅斯福路三段上,擁有台灣大學與台灣師範大學双優質學府特區,捷運台電大樓站就在一旁,全案規劃22層SRC雙制震高規格建築,環抱城市的山水大系盡收眼底,掌控建國、新生高架,環河、水源快速交通,國家文脈軸線、永久性景觀軸線,擁台大校園綠地、大安森林公園、古亭河濱公園,三大綠地,四大商圈環繞。

建築規劃特別邀聘台灣豪宅首席設計師十邑建築工場王勝正大師操刀。十邑成立於1997年,是創新生活的領導者,團隊包含十邑規劃、十邑設計、十邑工程、十邑國際貿易、十邑農場、十邑開發六家公司,並於2013年成立POSAMO國際品牌精品開發,建案分佈台灣、曼谷、青島、南京、嘉興、成都,服務客戶對象遍及兩岸及全球各華人圈。

王勝正是各大建商爭相邀請的合作對象,所領導的十邑設計團隊曾拿下多項國際設計大獎,包括義大利A DESIGN AWARD設計大獎室內設計(作品 POMO Lounge)、義大利A DESIGN AWARD設計大獎(作品 Mangrove Pavilion)、日本JCD Design Award設計大賞BEST100(作品 Jing Hua Reception Center)、日本G Mark設計大賞(作品 Urban Resort Mansion)、英國FX國際室內設計大獎(作品 Palace Ocean)及美國IDA國際設計大獎(作品 Oriental Lobby),向國際舞台展現出台灣設計的軟實力,讓王勝正不僅是台灣豪宅推手,也在國際設計界綻放光彩。

與王勝正合作的建設公司包括宏泰、中悅、興富發、鄉林、冠德、聯聚等,都是檯面上一線建商,代表作從早期的日月潭涵碧樓到「鄉林皇居」、「中悅御之苑」,到近年的新北市淡水「鄉林山海匯」、台中七期的「雙橡園V1特區」及日前未演已先轟動的「冠德羅斯福」都可以看見他的建築設計功力。

台灣房市以首購、首換為主力的房市明顯回溫,房市呈「個案表現」的態勢不變。台北市土地嚴重供需失調,已幾乎沒有大塊面積的土地釋出,有品牌有口碑的建商建案,只要地段對、產品力強、設計規格高的建案,對購屋客有一定的吸引力,就像「冠德羅斯福」一樣,是北市蛋黃區少有的換屋客層建案,加上建案的房價合理讓利已到讓無可讓的地步,令北市換屋客趨之若騖搶搭這波換屋新浪潮。

正義國宅都更案建案換屋建商房市

房市評論家_倪子仁

現職:聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 《太聯不動產市場週報》主編 《租售報導雜誌》企研室召集人 淡江大學建教中心不動產投資課程講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》資深記者 《住展雜誌》研發長兼發言人 《好房網》及《好房網雜誌》社長
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