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泰國地產女王鄭筠心:結合產銷合作創造大未來

2018-02-12 13:23:20聯合新聞網 資深房市評論員_倪子仁

鄭筠心總裁說,獅王團隊結合對泰國房地產有興趣的各國大型房仲、代銷、資金、建商,合...
鄭筠心總裁說,獅王團隊結合對泰國房地產有興趣的各國大型房仲、代銷、資金、建商,合資合建合銷泰國房地產。
泰國獅王不動產集團總裁鄭筠心,在還沒去泰國創業前可是台灣響叮噹的地產精英,專賣豪宅,在大師房屋業績可說是年年冠軍的超級業務員、年佣金破3,000萬元,地產同業都稱她豪宅女王。

7、8年前她嗅出台灣房市已經到頂,開始到歐洲、東南亞、中南美洲,尋找下一波房市多頭,經過SWOT(強弱危機)分析後,她相中泰國,2014年她在泰國創立泰國獅王不動產集團,第一年內就成交400件各類型不動產產品。不只賣豪宅,她兼賣奢侈品,整桌金光閃閃,上千萬元的裸鑽是鄭筠心的「副業」,另外集團還經營旅遊業,這是她打開華人圈不動產市場的秘密武器。

危機入市

對鄭筠心來說,她選在紅衫軍政變時來到曼谷,開戶買股、買房,「如果我想當領頭羊,必須自己要先跑。」當時,不少台灣同業認為她腦袋有問題,哪個國家不選,偏偏選有紅衫軍的泰國?

泰國獅王不動產獨家代理的泰國pattaya優質建案
泰國獅王不動產獨家代理的泰國pattaya優質建案

鄭筠心表示,那段時間,她把自己當專業投資人,觀察泰國舉凡高速公路、空鐵、地鐵、百貨公司等食衣住行育樂掛牌股票公司實景,並參加當地舉行的各大展覽、看房與開發商新案,逐漸累積知識,「建案那麼多怎麼挑?都是用腳走出來。」如今台灣政府大力推動新南進大未來,包括台灣壽險公會、銀行集團、大陸建設集團及許多打算南進泰國的窗口就是她們公司。

美國舊金山州立大學畢業的鄭筠心,英語流利,能打國際杯、開國際盤,她說這還不夠,在泰國一定要會說泰國話,她只花了四個月勤練泰語,如今泰語早已朗朗上口。公司還特別聘用會中文、英文、泰文等多國語言的員工,今年將再擴大營業範圍及項目,換進更新更大的辦公室全力拓展商機。

在泰國房市方面,鄭筠心說,中國的一帶一路、中泰高鐵與亞投行對泰國是空前絕後的重大利多,泰國房地產對華人投資者的吸引力極大,因為房地產是永久產權,而房價跟新加坡、香港、北京、上海、台北相比,具有價格的絕對優勢,況且泰國的買賣房地產稅率又低於世界上大多數國家,沒有持有稅,房屋面積計價不算公設比,又提供精裝修,都是室內面積計價,車位也是免計價,更因為外籍人士眾多而有相對高的租金投報率。

獨創產銷合作

對於獅王不動產集團的未來,鄭筠心強調,她們將結合對泰國房地產有興趣的各國大型房仲、代銷、資金、建商,合資合建合銷泰國房地產,「產銷合作社的經營模式」是我們公司與一般公司拉開距離的一個分割線,這不僅僅是一個格局上的差距,也是我們集合同業共同銷售出的亮眼成績。如今泰國獅王不動產集團已全面整合中國、台灣 、香港、新加坡等華人圈資源,集合各國大型房仲公司及高品質上市規模的開發商共同經營泰國房地產。

泰國獅王不動產獨家代理的泰國優質別墅建案
泰國獅王不動產獨家代理的泰國優質別墅建案

不動產豪宅房仲租金泰國房產

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房市評論家_倪子仁

現職:聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 《太聯不動產市場週報》主編 《租售報導雜誌》企研室召集人 淡江大學建教中心不動產投資課程講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》資深記者 《住展雜誌》研發長兼發言人 《好房網》及《好房網雜誌》社長
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