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獨特稀有 國際人士搶進的豪宅地段

2017-12-12 08:37:46聯合新聞網 資深房市評論員_倪子仁

「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」社區採低密度開發,在1,60...
「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」社區採低密度開發,在1,600多坪基地僅規劃41戶。 圖/三井不動產Realty提供
買屋要講究的地方很多,但只要地段精華、開發商的品牌優,加上優越的產品力及商圈、學區加持,有些建案要不賣好都很難。以日本東京蛋黃區的2個指標新成屋案「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」及「The Upper Residences at Minami-aoyama」來看,大基地低密度的開發,創造出稀有的產品價值,開賣以來吸引高階品味人士的青睞銷售拉出長紅。

位居國際大都會的大東京市,港區的地理位置相當於台北市的大安區,區內食衣住行育樂一應俱全。首善之區的港區除了有完善的生活機能外,還有許多大型的公園綠地,甚至還可以鳥瞰東京灣的海景,得天獨厚的立地條件,是重視生活品質的日本人及外國人所響往的住宅區首選。

「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」 基地面積廣達5,300平方米、約1,600坪,全區計規劃6棟主建築體,僅有少少的41戶,為地上3至5樓的中大坪數產品,國際知名的「六本木之丘」 就在此案的附近。 「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」位於有大使館特區之稱的元麻布,與著名購物熱點的六本木只要約6分鐘步程。

磁吸豪宅客進駐

全區採低密度開發的「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」,坪數規劃為1房約25坪、2房40至54坪、3房47至57坪,均為實際坪數不計算公設,25坪售價約新台幣4,800萬元起。由於日本房子的面積沒有公設比,所以40坪的室內面積等同於台灣約60坪的面積,而本案超低密度的開發讓戶戶擁有大棟距及私密的隱私,離塵不離市的優越環境,磁吸豪宅客低調的進駐。

同由三井不動產Realty企劃銷售的的另一指標案「南青山公寓」(The Upper Residences at Minami-aoyama)就位在著名景點表參道的巷弄內,距東京地鐵銀座線表參道站步行僅需6分鐘,知名的「國立青南小學」(Minato-ku Seinan)就在不遠處。

全案規劃為地上7層、地下1層僅36戶的中小坪數產品,然整個的基地卻廣達830坪,坪數從1房的24坪到5房的82坪不等,總價約新台幣3,900萬元起,且採SRC鋼筋混凝土結構,並特聘三井建設名師設計,重新打造時尚經典外觀的生活空間 ,強的產品力與國際級的室內外規劃,與「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」同為當前日本東京熱門又熱銷的指標新屋建案,持續受到日本當地及全球國際高階人士的青睞而熱銷中。

「The Upper Residences at Minami-aoyama」廣...
「The Upper Residences at Minami-aoyama」廣受國際人士青睞。 圖/三井不動產Realty提供

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運巢社社長_倪子仁

現職:聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 《太聯不動產市場週報》主編 《租售報導雜誌》企研室召集人 淡江大學建教中心不動產投資課程講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》資深記者 《住展雜誌》研發長兼發言人 《好房網》及《好房網雜誌》社長
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