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獅王鄭筠心:高鐵加持 芭堤雅房價漲聲響起

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2017-05-04 15:24:02 聯合新聞網 資深房市評論員_倪子仁

獅王不動產總裁鄭筠心說,泰國政府推動「東部經濟走廊」商機大爆發。(圖為泰國芭堤雅...
獅王不動產總裁鄭筠心說,泰國政府推動「東部經濟走廊」商機大爆發。(圖為泰國芭堤雅莫凡比酒店式公寓)

泰國政府向投資者著力介紹「東部經濟走廊」項目,希望通過加強基礎設施吸引更多投資,同時定向引入新產業助力泰國實現經濟轉型升級。根據泰國世界日報的報導,「東部經濟走廊」是指泰國在東部沿海的北柳、春武里和羅勇3府設立經濟區,通過大力發展基礎設施及實行一系列投資優惠政策吸引新產業。

泰國工業部指出,目標是在項目實施的最初5年內至少有1.5兆泰銖投入北柳、春武里及羅勇府建設基礎設施,包括擴建烏達拋國際機場、廉差邦港、興建曼谷至羅勇的高速鐵路及完成區域內複線鐵路和高速公路建設、興建醫院等重大建設,並組織成立東部經濟走廊委員會以推進項目的實施,其中實施具體方案有望在今年第2季度生效。

值得注意的焦點為曼谷至芭堤雅及羅勇段的高鐵線,全長約193.5公里,投資額高逾1,524億泰銖;另連接曼谷與華欣段的高鐵線,全長約211公里,投資額高逾811億泰銖;其中曼谷至羅勇段路程會經過6個站,建築設計體現各地特色,整個項目預計可於2019至20年落成,將為泰國東部經濟走廊提供巨大的益處。

泰國工業部的考量點為完成後可以讓人把家安置在曼谷之外的芭堤雅,坐高鐵來曼谷上班,不會用太多時間,將成功的成為一個示範項目,並帶動周邊建設生活新城與引進高科技工業。工業部認為,烏達拋機場在曼谷市東南方約190公里,距離濱海度假勝地芭堤雅僅37公里,把城市擴張到這裡來,把東協的中心吸引到這裡來,商機爆發力十足。

泰國獅王不動產總裁鄭筠心說,泰國政府在「東部經濟走廊」投入鉅資,建設機場、深水商港、連接曼谷到羅勇的高速鐵路、擴建公路等重大投資,並提供稅負優惠措施,是台商發展泰國市場的好機會。鄭筠心表示,「東部經濟走廊」大計畫串起曼谷至芭堤雅(Pattaya)的商機大未來,目前高鐵系統尚未開通,旅客要到芭堤雅等地,需先經過曼谷市中心或機場再轉乘巴士,屆時當高鐵通車後,由曼谷來往芭堤雅,車程由2小時縮短為只有45分鐘,距離和時間大為縮減,未來強勁的交通樞紐網絡,對沿線城市經濟帶來極大刺激,芭堤雅的房價上漲潛力將強而有力。

泰國促進投資委員會負責人在「機遇泰國」研討會上介紹了泰國新修改的投資法中有關招商引資的優惠政策,如對生物技術、納米技術、高級材料技術和數字信息技術企業來泰投資免除13年的企業所得稅等,此外部分技術類型的企業更有一系列在用地、政府服務、人員辦理簽證以及企業研發方面一系列優惠措施。

泰國世界日報導指出,泰國將陸續實現「泰國4.0」的經濟戰略目標。泰國總理巴育也解釋說,泰國必須全面進入4.0時代,即通過創新和技術運用發展高附加值的產業,促進泰國經濟轉型升級,跨越中等收入陷阱,增強泰國競爭力。除了「東部經濟走廊」和招商引資優惠政策外,泰國還在研討會上提出建設智慧城市,即發展電子商務、電子支付等以實現所謂進入「4.0」目標。

作者簡介:資深房市評論員 倪子仁

現職:聯合新聞網房地產達人專欄作家

學歷:淡江大學產業經濟系

經歷:太聯不動產周報主編

住展雜誌企研室召集人

淡江大學建教中心不動產投資班講師

台北區房地產市調會理事長

非凡新聞台地產組組長

聯合理財網製作人

經濟日報採訪中心記者

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