親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

蔡英文 讓基隆房市「鹹魚翻身」

A- A+
2017-04-23 08:44:21 聯合新聞網 資深房市評論員_倪子仁

基隆輕軌預計4年後通車。圖/基隆市政府提供
基隆輕軌預計4年後通車。圖/基隆市政府提供

蔡英文總統日前在巡視基隆市政建設時宣布將斥資逾80億元打造Tram-Train輕軌系統,路線為從基隆到南港。Tram-Train輕軌系統將行駛台鐵路線,基隆到八堵間將與台鐵列車共軌,八堵到南港展覽館站前因台鐵軌道有三軌,將可獨立行駛第三軌,未來更可延伸基隆市區行駛在平面道路上,是國內首創的輕軌系統,基隆到南港約30分鐘即可到達。

大台北房價高不可攀,買的起房子的民眾越來越少,背負的購屋壓力也越來越大。台北居大不易,使首購族被迫移往房價相對便宜許多的基隆市購屋,基隆市全區的平均房價在每坪20萬元左右,首購族買一間30至40坪的新屋加上車位,總價約700至900萬元之間,成功吸引新移民的青睞,建商看好此一買氣,也因此紛紛轉進基隆推案。

回顧近幾年北台灣的房價走勢,基隆市是唯一房價漲幅不大也不太熱門的區域。然近期基隆市房屋市場在低總價成為房市主流下,頗有「鹹魚翻身」的態勢,重量級建商紛紛開始押寶基隆房市,使基隆成為當前及明年全台最熱門的推案區域之一,房市發展不容小覷。包括國揚、麗寶、興富發、愛山林、基泰、達麗、綠意及白天鵝等知名建商,在基隆陸續加碼推出新案。

基隆房市近幾年與桃園一樣,受到新北市林口、三峽、新莊造鎮風潮的影響,台北客源遭到嚴重的流失,在林口、三峽推案風潮稍過後,目前有如鹹魚翻身般復甦起來,重量級建案陸續推出,顯示建商看好基隆地區後市,紛紛加碼推案,出現明顯量增的市況,房市上演「價量齊揚」的多頭走勢。

台灣整體房市雖仍面臨平抑房價各項措施的嚴峻考驗,多空交戰的今年及明年房市是否會如預期的軟著陸,房價在物件大量釋出的區域,支撐點又會在哪裡?面對總總不確定性,我認為,建商必須明顯的「讓利」給購屋者,在購屋者對房價有感下,購屋者才會出手,成交量才可能提升,否則買賣雙方如果持續僵持,賣方還在以這波房市多頭時的房價水平來思考,成交量仍會是不樂觀的。

我的建議是,台灣在少子化及低所得的交互影響效應下,首購族幾乎只買得起30坪左右的2房產品。雙北市購屋門檻較高,因此首購族往基隆或桃園地區購屋,已成為不得不的選擇,當前首購族應該「先求有再求好」,趁當前建商願意讓利的市頭上,多走出門多到各工地比較才能選到您心目中優質又實惠的好房子。

輕軌蔡英文房價

你可能有興趣的文章

投資客出清 全台七個社區賣壓最重
超省! 百億豪宅沒錢搭接待中心
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

地產大老 重批房市稅制太荒謬

2017-08-08

曼谷「四季水岸公寓」從上海紅回台灣

2017-07-28

大隱開發張裕能 : 我們推的是建築美學

2017-07-13

超省! 百億豪宅沒錢搭接待中心

2017-06-27

倪子仁專欄/超豪宅賣價值不賣價格

2017-05-24

獅王鄭筠心:高鐵加持 芭堤雅房價漲聲響起

2017-05-04

蔡英文 讓基隆房市「鹹魚翻身」

2017-04-23

倪子仁專欄/國泰建設成營建股領頭羊

2017-02-23

房產糾紛何其多 這項年年奪第一 倪子修律師給買房者的忠告

2017-02-22

倪子仁專欄/新南進 大陸建設鎖定泰國

2017-02-13

無法一坪換一坪 倪子仁批老屋都更「一場遊戲一場夢」罷了!

2017-01-05

倪子仁專欄/鄭筠心:兩岸退休族搶進泰國退休養老

2016-11-30

倪子仁:內政部推動精進地價查估法 全民應樂觀其成

2016-11-07

倪子仁專欄/倪子仁:現階段預售推案量宜再減量

2016-10-18

倪子仁:建案讓利風潮已無法擋也不需要擋!

2016-09-12

倪子仁專欄/台灣房市進入死亡交叉了?

2016-09-01

倪子仁專欄/政府揮軍新南進 台灣傳媒也瘋狂

2016-08-16

倪子仁下戰帖PK永慶孫慶餘 論「房仲再倒店3000家與蓋社會宅是不對的」!

2016-08-04

倪子仁專欄/政府新南進亮「名牌」 磁吸資金挺進泰國

2016-08-02

倪子仁專欄/台灣地產業不出走 難道在國內等死?

2016-07-29

倪子仁專欄/經濟部連玉蘋處長:新南進一定會水到渠成!

2016-07-06

倪子仁專欄/獅王鄭筠心:不來卡位就來不及了!

2016-06-28

新南進政策 磁吸泰國曼谷

2016-06-22

倪子仁:海外不動產搶錢大戰方興未艾

2016-04-13

倪子仁 : 房市推案量大小不重要啦!

2016-01-22

倪子仁下戰帖PK顏炳立 論房市「8年抗戰說」

2016-01-15

華固建設董座鍾榮昌:市場沒不好 他們建案周周熱賣

2016-01-12

長虹建設董座李文造批:房價硬著陸 政府要負責!

2015-12-29

房市差 全國仍出現熱銷10大指標建案

2015-12-25

大陸建設董座張良吉:已作好5年的備戰計劃

2015-12-21

倪子仁:高房價不是用「打」下來的!

2015-12-04

倪子仁質疑 : 建築業老板會「自己唱衰」自己?

2015-11-26

財政部張璠次長:明年房地合一上路 房市成交量可望放大

2015-11-20

重稅前最後逃命潮? 「928檔」推案量較去年近腰斬

2015-09-22

大選後 建商絕地大反攻?

2014-09-01

彭淮南能讓房價抗漲?

2014-09-01

建商跨區推案大洗牌

2014-09-01

全年房屋推案量 下修至8600億元

2014-09-01

建商說:鬼都會怕我!

2014-09-01

雙北市一橋之隔房價差近40萬 可能?

2014-09-01

熱門文章

從開工量、使照量、交易量三大指標 預測房市何時落底

2017-08-15

隨處可見的違章建築-屋頂加蓋

2017-08-17

財經觀點/不景氣卻賣得好 仁愛帝寶怎麼做到

2017-08-15

財經觀點/人口商機 台中房市不看淡

2017-08-13

1,500萬小宅 首購易入手

2017-08-12

劉強東 買房快狠準

2017-08-12

以拖待變 下半年房市恐陷僵局

2017-07-23

李惠珠:趁低利購屋

2017-08-05

桃園總圖生活圈房價僅2字頭 首購換屋皆宜

2017-08-05

1111人力銀行副總何啟聖:自住才買房

2017-07-29

暑氣逼人! 居家休閒與中庭設計的重要性

2017-08-16

兩房電梯大樓 千萬元買得到

2017-08-19

財經觀點/建商讓利、利率創低 自住客進場

2017-08-09

林寶珠 逐公司而居

2017-08-19

地產大老 重批房市稅制太荒謬

2017-08-08

名家觀點/改實坪制計價的困難點

2017-08-08

曼谷「四季水岸公寓」從上海紅回台灣

2017-07-28

房價回歸理性 有助推動GDP成長

2017-08-06

實價登錄2.0版 李同榮:屋主自租不必登録的四大缺失

2017-08-03

地段決定論? 買房地段一樣要看細節處!

2017-07-28

找品牌房仲 可避免糾紛

2017-07-29

財經觀點/環境變化 不動產煉金新課題

2017-07-30

商品推薦

贊助廣告

留言