親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

自住宅出租 地價優稅沒了

2020-02-13 01:01:21經濟日報 記者程士華/台北報導

台中市政府地方稅務局表示,有些土地原本已經取得核准,可以按自用住宅稅率核課地價稅的土地,如果屋主後來搬家,選擇將舊屋出租,那麼原本的土地將會喪失適用千分之2優惠稅率的資格。

一般而言,地價稅稅率共分六級,從千分之10到千分之55不等,但如果是自用住宅用地,可以享用最優惠的千分之2稅率。官員指出,自用住宅用地有二大要件:首先,土地所有權人或配偶、直系親屬等,至少要有一位家人在此設有戶籍登記;其次,這塊用地不僅要是住宅用地,更不能有出租或供營業使用的情況,二大要件缺一不可。

官員表示,稅籍清查是稅捐機關每年重要的作業項目,尤其是查核目前享受自用住宅優惠稅率的土地,目前地上房屋是否有出租情形,可以從幾種方式查到,包括已申請政府租金補貼、有租賃公證書、私人租賃契約、公司行號申報租賃支出等情況。

官員表示,面對這些土地,即便屋主戶籍仍設於該址,但確實已不符合自用住宅用地要件,依規定應改按一般用地稅率課徵,並補徵地價稅差額。

延伸閱讀

崇聖大樓等3案 黨產會擬向國民黨追徵20億元

崇聖大樓等3案 黨產會擬向國民黨追徵20億元

掩埋場種電活化土地 台南發電量第一

掩埋場種電活化土地 台南發電量第一

旅館地價稅 北市擬可分期

旅館地價稅 北市擬可分期

飯店業要求減免地價稅 北市府:可分期或延期繳不能免繳

飯店業要求減免地價稅 北市府:可分期或延期繳不能免繳

分享給好友加入udn

相關新聞

房市四大族群節稅 包租公這樣做好心有好報

以房養老穩健發展 開辦以來核貸4272件

去年全國房地合一稅破60億 專家一句話破解數字涵義

房地合一稅飆高 2019稅收年增逾倍

自住宅出租 地價優稅沒了

賣違建房屋 要報房地合一稅

重購退稅3要件 讓你換屋變「省」長

奢侈稅 平均每房課54萬

房地合一稅改 分離、分級課稅

曾巨威:財部降稅改阻力 可理解

房地合一分離課稅 擬累進課稅

房地合一課稅 要防範假外資

房地合一定調 改採分離課稅

房地合一後年上路 奢侈稅停徵

奢侈稅停徵 房仲:房市交易量將放大

房地合一 避免老外稅率偏低

房地合一實價課稅 擬讓奢侈稅退場

稅金多一倍 建商:未來房價恐更高

房地合一 節稅售屋潮湧現

觀察站/升息近了 政府應見好就收

打炒房 土增稅收連減三月

專家:房市實價課稅 4年內難度高

車位併同房地出售 免奢侈稅

瑕疵屋短期買賣 免課奢侈稅

房產贈與 規避奢侈稅高招

土增稅加重╱去年底售地者 要省稅趁1月

土增稅優惠申請 不限一次

營利事業擴大書審 售屋損益單獨算

售屋免奢侈稅 公設地亦適用

李述德:不動產實價課稅 力推五要

林建甫:富人稅 炒房客得多繳

買禮券抽中小豪宅 先繳20萬稅金

北市土增稅 去年超徵24億

北市非自住房屋稅 恐將大漲

遺贈稅優惠發威 贈與繼承刷新高

獵漏 緊盯預售屋轉手所得

出售分次取得土地 按取得日課奢侈稅

捐贈土地 要如何節稅?

開徵豪宅稅 預估進帳3.3億

一生一屋稅率 分拆出售不適用

財部聲明:分區奢侈稅 無意採行

房東怕稅 房客租金補貼難申請

熱門文章

留言