賣違建房屋 要報房地合一稅
坊間房屋市場上除了普通房屋之外，也有些像是頂樓加蓋等違建形式房屋在市面上流通，北區國稅局提醒消費者，如果不慎買到未辦理保存登記的違建房屋，心急想要脫手之餘，也別忘了要申報房地合一稅，以免後續還遭到補稅處罰。
官員指出，近年新的不動產建案，大多數都有辦理合法的所有權登記，然而許多早年的老房子，並沒有去辦理建物所有權登記，甚至也會有像是違法農舍、頂樓加蓋等情形，市面上也見得到，不僅沒有辦理保存登記，其實這類違建也不能辦理所有權登記。
官員舉了幾年前轄區裡面一個冤枉的案例，有位民眾在2015年買了一棟未辦登記的房屋，不過由於持有房屋無法安心，等到2016年中旬就馬上將這棟房屋脫手，由於本身就是未辦登記房屋，因此過程中也完全沒有辦理所有權移登記。
官員指出，這位民眾雖然在很快就把手上這棟房屋脫手掉了，但是他買賣房屋的前後，恰好遇到房地合一稅上路的時間，就算房屋沒有辦理移轉登記，也必須在交易後30天內申報房地合一稅，最後國稅局查到他這筆交易漏稅，不僅補稅90萬元，還處以罰鍰45萬元。
官員表示，無論是違建或是老房子，其實可能都有房屋稅稅籍、有在納房屋稅，無論是房屋稅或房地合一稅，都跟建築是否合法無關，而是依據房屋使用及交易的狀況課稅。
相關新聞
房市四大族群節稅 包租公這樣做好心有好報
以房養老穩健發展 開辦以來核貸4272件
去年全國房地合一稅破60億 專家一句話破解數字涵義
房地合一稅飆高 2019稅收年增逾倍
自住宅出租 地價優稅沒了
賣違建房屋 要報房地合一稅
重購退稅3要件 讓你換屋變「省」長
奢侈稅 平均每房課54萬
房地合一稅改 分離、分級課稅
曾巨威：財部降稅改阻力 可理解
房地合一分離課稅 擬累進課稅
房地合一課稅 要防範假外資
房地合一定調 改採分離課稅
房地合一後年上路 奢侈稅停徵
奢侈稅停徵 房仲：房市交易量將放大
房地合一 避免老外稅率偏低
房地合一實價課稅 擬讓奢侈稅退場
稅金多一倍 建商：未來房價恐更高
房地合一 節稅售屋潮湧現
觀察站／升息近了 政府應見好就收
打炒房 土增稅收連減三月
專家：房市實價課稅 4年內難度高
車位併同房地出售 免奢侈稅
瑕疵屋短期買賣 免課奢侈稅
房產贈與 規避奢侈稅高招
土增稅加重╱去年底售地者 要省稅趁1月
土增稅優惠申請 不限一次
營利事業擴大書審 售屋損益單獨算
售屋免奢侈稅 公設地亦適用
李述德：不動產實價課稅 力推五要
林建甫：富人稅 炒房客得多繳
買禮券抽中小豪宅 先繳20萬稅金
北市土增稅 去年超徵24億
北市非自住房屋稅 恐將大漲
遺贈稅優惠發威 贈與繼承刷新高
獵漏 緊盯預售屋轉手所得
出售分次取得土地 按取得日課奢侈稅
捐贈土地 要如何節稅？
開徵豪宅稅 預估進帳3.3億
一生一屋稅率 分拆出售不適用
財部聲明：分區奢侈稅 無意採行
房東怕稅 房客租金補貼難申請
留言