北市土增、地價稅 明年雙漲

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台北市2020年公告土地現值及公告地價，近日經台北市地價評議委員會評定完成。公告土地現值較今年上漲1.52%，公告地價也較2018年上漲1.34%。明年起， 土地增值稅及地價稅都將調漲。

北市地政局局長張治祥昨（18）日表示，公告土地現值上漲，主要反映實價登錄動態、土地使用管制及土地利用現況等因素，其中以都市計畫變更地區及享有一定容積獎勵的開發地區，因土地允許使用項目變更或使用強度提升等因素影響，地價上漲較為明顯。

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這次公告土地現值調整幅度，地價評議委員會考量最近一年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市2020年公告土地現值平均調幅為1.52%，與同期間（2018年9月至2019年8月）台北市住宅價格指數漲幅1.64%相當。

公告地價部分，張治祥表示，考量民眾負擔，地價稅的部分調整並不高，每戶約增加66至214元，市府地價稅收則可增加5.8億元。

張治祥說，北市2020年公告地價調整，衡平考量近兩年一般正常交易價格變動情形、社會經濟狀況、民眾負擔能力及政府財政收入等因素，評定全市2020年公告地價平均調幅1.34%，與近兩年（2017年9月至2019年8月）台北市住宅價格指數漲幅1.89%相當。

張治祥指出，地價評議委員會委員認為，公告地價調整應考量民眾地價稅負擔能力及地方財政自主，並依實價登錄調查一般正常交易價格變動情形，反映近兩年地價動態。

經稅捐稽徵處預估，2020年占地價稅應納稅總戶數超過半數（約56.6%）的自用住宅戶，平均每戶增加66元；在市民負擔變動幅度不大的前提下，北市不會以調降公告地價占一般正常交易價格比例為手段刻意調降地價稅，維持對財政紀律一貫的堅持。

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