房地自住適用優稅 有條件
地價稅及房屋稅都針對自用住宅設有優惠稅率，不過二種適用要件不同，地價稅必須要將戶籍遷入才有優惠，而房屋稅優惠則只需要家人實際居住即可適用，不一定要將戶籍遷入。
台中市地方稅務局表示，近日有民眾反映，明明已經在戶政機關辦理遷移戶籍，並申請自用住宅減稅，但是房屋稅卻仍然非自住用稅率核課。官員表示，實際上是民眾申請到的是地價稅中的自用住宅優惠稅率，而房屋稅的自住認定標準與地價稅不同，相關要件並不包括戶籍遷入。
官員表示，地價稅中的自用住宅用地，只要土地上的房屋是地主或地主家人所有、設有戶籍登記且沒有營業使用，就可以提出申請，可享有最低千分之二稅率。
房屋稅方面的規範就不太一樣，適用自住房屋稅率的相關規定有三種，首先是無出租，再來則是供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，第三則是這家人全國只有三間房子可以申請自住稅率。這三個才是房屋稅適用自住房屋優惠稅率的要件，並不包括戶籍登記。
官員表示，只要符合三大要件，就能申請按自住住家用稅率核課房屋稅，各地稅率略有不同，但原則上一定優於營業用房屋，但注意，若納稅義務人與配偶、未成年子女共持有四戶以上房屋，就只有其中三間房適用自住房屋稅率，屋主要事先協議後再申請。
相關新聞
李佳芬爆賣豪宅逃漏稅 不到3年賺1千8百萬要繳多少稅？
北市三類型房屋稅 打對折
北市減稅 各縣市跟進壓力大增
北市單一自住房屋稅 降至0.6％拍板
桃園及中壢房地產交易大熱區 土增稅意外大增4.4倍
內政部推手機綁自然人憑證 可繳11月地價稅
影╱地價稅11月開徵 今年新增刷臉及指紋綁定查繳稅
地價稅11月開徵 首度適用自然人憑證無卡申報
繼承房產分割移轉 免徵契稅與土增稅
房屋所有權移轉 當心多繳稅
房屋所有權移轉 當心多繳冤枉稅
父親要如何要回登記於兒子名下的不動產？
賣三類土地 免報房地合一稅
房地自住適用優稅 有條件
北市單一自住房屋稅率 減半
北市緩徵空屋稅 專家：應檢討及簡化持有稅制
去年房屋交易所得 這樣報稅
房地合一稅賠錢賣也得申報 否則罰3千
單賣車位賺逾百萬 被國庫追稅、罰款86萬
台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍
全戶遷至學籍地設籍 地價稅竟增至1萬
3條件+2限制！夫妻都有房 省地價稅有撇步
換屋族注意！售屋所得小心新舊制適用差異大
公告地價台中平均降6.36％ 約8成納稅戶受惠
年度內先租屋後買屋 報稅按比例列舉扣除
別被房東唬了！房租要報稅 每戶每年上限12萬
房地減除成本大不同
賣預售屋所得 併綜所稅申報
自宅地價稅享優惠 須設戶籍
出租人可以要求承租人不准報稅、不准戶籍遷入嗎？
適用舊制 買賣房 3招節稅
全台房屋稅 僅北市減少
北市房屋稅收 近10年首見減少
聽到課稅35％就謝謝再聯絡 外資連兩年零買盤
大地主壽險業 省稅超有感
奢侈稅 平均每房課54萬
房地合一稅改 分離、分級課稅
曾巨威：財部降稅改阻力 可理解
房地合一課稅 要防範假外資
房地合一定調 改採分離課稅
房地合一分離課稅 擬累進課稅
房地合一 避免老外稅率偏低
留言