親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房地自住適用優稅 有條件

2019-09-23 22:49:21經濟日報 記者程士華/台北報導

地價稅及房屋稅都針對自用住宅設有優惠稅率,不過二種適用要件不同,地價稅必須要將戶籍遷入才有優惠,而房屋稅優惠則只需要家人實際居住即可適用,不一定要將戶籍遷入。

台中市地方稅務局表示,近日有民眾反映,明明已經在戶政機關辦理遷移戶籍,並申請自用住宅減稅,但是房屋稅卻仍然非自住用稅率核課。官員表示,實際上是民眾申請到的是地價稅中的自用住宅優惠稅率,而房屋稅的自住認定標準與地價稅不同,相關要件並不包括戶籍遷入。

官員表示,地價稅中的自用住宅用地,只要土地上的房屋是地主或地主家人所有、設有戶籍登記且沒有營業使用,就可以提出申請,可享有最低千分之二稅率。

房屋稅方面的規範就不太一樣,適用自住房屋稅率的相關規定有三種,首先是無出租,再來則是供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,第三則是這家人全國只有三間房子可以申請自住稅率。這三個才是房屋稅適用自住房屋優惠稅率的要件,並不包括戶籍登記。

官員表示,只要符合三大要件,就能申請按自住住家用稅率核課房屋稅,各地稅率略有不同,但原則上一定優於營業用房屋,但注意,若納稅義務人與配偶、未成年子女共持有四戶以上房屋,就只有其中三間房適用自住房屋稅率,屋主要事先協議後再申請。

延伸閱讀

台銀圓山都更招商 有變數

公益房東人數劇增 營建署:已超過4萬戶

陽台加蓋 房屋稅恐增加

北市擬降單一自住地價稅 9月27日邀大家談

分享給好友加入udn

相關新聞

去年全國房地合一稅破60億 專家一句話破解數字涵義

房地合一稅飆高 2019稅收年增逾倍

自住宅出租 地價優稅沒了

賣違建房屋 要報房地合一稅

重購退稅3要件 讓你換屋變「省」長

北市土增、地價稅 明年雙漲

李佳芬爆賣豪宅逃漏稅 不到3年賺1千8百萬要繳多少稅?

北市三類型房屋稅 打對折

北市減稅 各縣市跟進壓力大增

北市單一自住房屋稅 降至0.6%拍板

桃園及中壢房地產交易大熱區 土增稅意外大增4.4倍

內政部推手機綁自然人憑證 可繳11月地價稅

影╱地價稅11月開徵 今年新增刷臉及指紋綁定查繳稅

地價稅11月開徵 首度適用自然人憑證無卡申報

繼承房產分割移轉 免徵契稅與土增稅

房屋所有權移轉 當心多繳稅

房屋所有權移轉 當心多繳冤枉稅

父親要如何要回登記於兒子名下的不動產?

賣三類土地 免報房地合一稅

房地自住適用優稅 有條件

北市單一自住房屋稅率 減半

北市緩徵空屋稅 專家:應檢討及簡化持有稅制

去年房屋交易所得 這樣報稅

房地合一稅賠錢賣也得申報 否則罰3千

單賣車位賺逾百萬 被國庫追稅、罰款86萬

台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

全戶遷至學籍地設籍 地價稅竟增至1萬

3條件+2限制!夫妻都有房 省地價稅有撇步

換屋族注意!售屋所得小心新舊制適用差異大

公告地價台中平均降6.36% 約8成納稅戶受惠

年度內先租屋後買屋 報稅按比例列舉扣除

別被房東唬了!房租要報稅 每戶每年上限12萬

房地減除成本大不同

賣預售屋所得 併綜所稅申報

自宅地價稅享優惠 須設戶籍

出租人可以要求承租人不准報稅、不准戶籍遷入嗎?

適用舊制 買賣房 3招節稅

全台房屋稅 僅北市減少

北市房屋稅收 近10年首見減少

奢侈稅 平均每房課54萬

曾巨威:財部降稅改阻力 可理解

房地合一稅改 分離、分級課稅

熱門文章

超有感!公股再降息後 千萬房貸半年省2萬

青安房貸降至0.94% 史上最低

房貸、建築融資餘額 雙創高

台中銀房貸紓困降息 比公股行庫降更多

房貸紓困降息 台企銀4月起主動調降免申請

高雄銀、台中銀 房貸利率減碼

銀行房貸利率 殺破1.6%

房貸紓困加碼 青安一段式機動利率降至1.18%

銀行鬆綁 套房核貸成數創高

疫情嚇不倒房市買氣 2月國銀房貸餘額、建築融資創新高

2月房貸餘額續創新高 尚未反映疫情影響

票房毒藥翻紅!北市套房核貸成數逾七成、10年新高

商品推薦

贊助廣告

留言