台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

財政部統計全國近兩年房地合一稅收入從2017年的新台幣11.9億元，去年增為27.9億元，台中市連2年居六都之冠。房仲分析，反映民眾短期交易獲利或誤用贈與節稅，未來出售恐繳大筆稅金。

統計資料顯示，2017年全國的房地合一稅收為11.9億元，房價最高的雙北市，台北市稅收僅1.5億元，新北市稅收1.8億元，主要還是房價處於修正階段，短期交易房價應難以出現獲利；不過台中市2017年房地合一稅收2.1億元，居六都之冠。

到了2018年，全國房地合一稅金收入成長至27.9億元，各都除了新北市之外的繳納金額幾乎都翻倍，台中市以4.3億元蟬聯冠軍，高於台北市的3.4億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近兩年整體房地合一稅收金額並不高，反映短期交易可能數量少，另一方面獲利也有限；若以區域表現來看，台中市連續兩年都是房地合一的繳稅王，反映仍有民眾短期交易獲利的狀況。

他指出，除了一般交易獲利外，可能有部分民眾不清楚房地合一的相關規定，誤用贈與等方式節稅，都會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。

曾敬德建議，房地合一已經改變贈與節稅的功效，受贈者通常取得成本都遠低於市價，尤其是在高房價的地區特別明顯，民眾想要透過贈與節稅，應思考日後出售是否有高額的房地合一稅負。

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