全戶遷至學籍地設籍 地價稅竟增至1萬
地價稅適用自用住宅用地稅率者，設籍人如出境兩年以上，小心遭改課補稅外，還可能被處短匿稅額三倍以下罰鍰。
台中市政府地方稅務局接獲民眾電話詢問，女兒雖出國許久，但戶籍並未遷出，且期間仍有入境紀錄，為何已核准的自用住宅用地會遭改課補稅？
土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅必須符合所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用要件。
官員解釋，本案自用住宅用地的設籍人因出境兩年以上，雖未辦理戶籍遷出登記，但經戶政機關逕為辦理遷出登記，雖出境後有多次入出境紀錄，但未辦遷入登記，仍不符合辦竣戶籍登記規定。
官員提醒，經核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者，設籍人如因工作、留學等原因出境達兩年以上，經戶政機關逕為遷出登記後，在入境時仍應向戶政機關辦理遷入登記，以保障自身權益。
地價稅自用住宅優惠稅率須由土地所有權人提出申請，民眾如因學籍或其他原因將全戶戶籍遷出，雖實際居住該地，惟已不能適用自用住宅稅率。
嗣後再遷入戶籍時，則必須重新提出申請，經核准後才能適用優惠稅率，戶籍遷出期間則按一般用地稅率千分之十至千分之55累進課徵地價稅。
官員建議，民眾若因需要將戶籍遷出，應至少保留土地所有權人、配偶或成年直系親屬任一人設籍在該處，以免不符合地價稅自用住宅用地規定。
台北市稅捐稽徵處舉例，A君所有台北市土地，去年按自用住宅用地稅率課徵地價稅額2000元，考量子女就學，A君去年底間將全戶戶籍遷至學籍地設籍，已不符自用住宅用地應有土地所有權人本人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記規定，應自今年起恢復按一般用地稅率，地價稅增為1萬元。
相關新聞
桃園及中壢房地產交易大熱區 土增稅意外大增4.4倍
內政部推手機綁自然人憑證 可繳11月地價稅
影╱地價稅11月開徵 今年新增刷臉及指紋綁定查繳稅
地價稅11月開徵 首度適用自然人憑證無卡申報
繼承房產分割移轉 免徵契稅與土增稅
房屋所有權移轉 當心多繳稅
房屋所有權移轉 當心多繳冤枉稅
父親要如何要回登記於兒子名下的不動產？
賣三類土地 免報房地合一稅
房地自住適用優稅 有條件
北市單一自住房屋稅率 減半
北市緩徵空屋稅 專家：應檢討及簡化持有稅制
去年房屋交易所得 這樣報稅
房地合一稅賠錢賣也得申報 否則罰3千
單賣車位賺逾百萬 被國庫追稅、罰款86萬
台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍
全戶遷至學籍地設籍 地價稅竟增至1萬
3條件+2限制！夫妻都有房 省地價稅有撇步
換屋族注意！售屋所得小心新舊制適用差異大
公告地價台中平均降6.36％ 約8成納稅戶受惠
年度內先租屋後買屋 報稅按比例列舉扣除
別被房東唬了！房租要報稅 每戶每年上限12萬
房地減除成本大不同
賣預售屋所得 併綜所稅申報
自宅地價稅享優惠 須設戶籍
出租人可以要求承租人不准報稅、不准戶籍遷入嗎？
適用舊制 買賣房 3招節稅
全台房屋稅 僅北市減少
北市房屋稅收 近10年首見減少
聽到課稅35％就謝謝再聯絡 外資連兩年零買盤
大地主壽險業 省稅超有感
房東收違約金 列其他所得
出售合購土地所得利益 非所有權人須報綜所稅
出售共有房地 放寬課稅規定
奢侈稅 平均每房課54萬
房地合一稅改 分離、分級課稅
曾巨威：財部降稅改阻力 可理解
房地合一課稅 要防範假外資
房地合一定調 改採分離課稅
房地合一分離課稅 擬累進課稅
房地合一後年上路 奢侈稅停徵
奢侈稅停徵 房仲：房市交易量將放大
留言