親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房地減除成本大不同

2018-09-27 01:25:34經濟日報 記者蘇秀慧/台北報導

民眾取得房屋、土地的原因不同,可減除的成本也不同。財政部表示,因繼承或受贈取得的房屋、土地的成本計列,為繼承或受贈時的房屋評定現值及公告土地現值按消費者物價指數調整後的價值。至於因買賣取得房屋、土地,成本為取得房屋、土地的價額。

自2016年1月1日起,個人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地,或2014年1月2日以後取得且持有期間在二年以內的房屋、土地,改採「房地合一」課稅新制,應在房地完成所有權移轉登記日的次日起30日內,辦理個人房屋、土地交易所得稅申報。而房屋、土地交易損益計算,應以交易時成交總價減除取得成本及因取得、改良及移轉該房屋所支付費用後的餘額為所得額。

高雄國稅局指出,個人取得房屋、土地的原因不同,可減除的取得成本也不同,因買賣取得房屋、土地者,成本為取得房屋、土地的價額;因繼承或受贈取得的房屋、土地者,成本則為繼承或受贈時的房屋評定現值,及公告土地現值按政府發布的消費者物價指數調整後的價值,但配偶贈與除外。

延伸閱讀

國民黨台南兩黨部房地25日二度法拍 底價為首拍九折

走跳桌遊的玩家 「樂高雄」邀你試手氣

短漏報所得處罰大不同 網路報稅不罰、人工要罰

賣農舍須課所得稅 不適用房地合一制

分享給好友加入udn

相關新聞

北市緩徵空屋稅 專家:應檢討及簡化持有稅制

去年房屋交易所得 這樣報稅

房地合一稅賠錢賣也得申報 否則罰3千

單賣車位賺逾百萬 被國庫追稅、罰款86萬

台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

全戶遷至學籍地設籍 地價稅竟增至1萬

3條件+2限制!夫妻都有房 省地價稅有撇步

換屋族注意!售屋所得小心新舊制適用差異大

公告地價台中平均降6.36% 約8成納稅戶受惠

年度內先租屋後買屋 報稅按比例列舉扣除

別被房東唬了!房租要報稅 每戶每年上限12萬

房地減除成本大不同

賣預售屋所得 併綜所稅申報

自宅地價稅享優惠 須設戶籍

出租人可以要求承租人不准報稅、不准戶籍遷入嗎?

適用舊制 買賣房 3招節稅

全台房屋稅 僅北市減少

北市房屋稅收 近10年首見減少

聽到課稅35%就謝謝再聯絡 外資連兩年零買盤

大地主壽險業 省稅超有感

房東收違約金 列其他所得

出售合購土地所得利益 非所有權人須報綜所稅

出售共有房地 放寬課稅規定

工業區土地閒置 宜蘭107年徵空地稅

桃園地價稅明年確定調降!地政局:降幅待評議

宜蘭課空地稅成變相罰款? 企業:由社會公評

黃奇帆:房地產稅是重要制度安排 幾年內會發生

北市鼓勵包租代管 減房地稅

囤房課重稅? 柯文哲改口:先愛的鼓勵

房地合一稅申報 別犯五錯誤

房屋稅怎節稅 北市稅捐處開課

房地合一稅 房仲公會促檢討

稅率高到不敢買房 公會提房地合一修正

違規農舍加課的房屋稅 宜蘭要退稅

南市議員籲房屋稅比照台中 否則不排除打行政訴訟

地價稅下月開徵 估稅收微減

地價稅 明年「有調降的空間」

連戰搶搭節稅列車 三豪宅贈子女約省2,350萬元

地價稅延期分期繳納 苗栗辦法過了

沒收土地交易違約金 要稅

賣樓開公司 巧用「1031」可延稅

申報房地合一稅 提防六失誤

熱門文章

銀行新點子 推5年期房貸

房市買氣開紅盤 平均每月1.9萬人晉升「新房貸」一族

別當冤大頭!未繳房貸 滯納金算法差很多

房貸多元化 避開授信天花板

台商返台獵地 建商喜迎商機

市場動起來 6月房貸餘額年增率創8年新高

五大銀行7月新承做房貸勁揚 衝至逾3年半新高

商品推薦

贊助廣告

留言