親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

自宅地價稅享優惠 須設戶籍

2018-08-30 01:55:40經濟日報 記者翁至威/台北報導

報系資料庫
報系資料庫
地價稅將於11月開徵,稅務局建議,最佳節稅規劃是優先選擇地價較高或一般用地邊際稅率較高的縣市土地,申請適用自用住宅用地稅率。

但不少人以為跟房屋稅一樣自住無須設立戶籍,稅務局昨(29)日提醒,要適用地價稅自用住宅用地稅率,本人或配偶、直系親屬須辦妥戶籍登記,且該地房屋必須無出租、無營業情形。

稅務局也提醒今年度有意規劃以此節稅的民眾,必須趕在9月25日前提出申請,如果逾期申請,則要等到下個年度才能適用。

地價稅每年開徵期間為11月1日至30日,課徵所屬期間為當年1 月1日至12月31日,最為優惠的節稅方式,就是採用自用住宅用地稅率。

地方稅務局進一步建議,民眾如持有土地跨越各縣市,可以地價較高者,或是一般用地邊際稅率較高的縣市土地,優先選擇適用,可省下更多地價稅。

此外,稅務局指出,要適用地價稅自用稅率,須符合幾項要件。

第一是有別於房屋稅自住無須設立戶籍,要適用地價稅自用住宅用地稅率,本人或配偶、直系親屬須辦妥戶籍登記,且該地房屋無出租、無營業情形。

此外,地價稅自用也有面積限制,如為都市土地,以300平方公尺為限;如為非都市土地,則不能超過700平方公尺。

另得注意的是,本人、配偶及未成年受扶養親屬雖全國以一處為限,不過,地價稅自用住宅用地如果是提供成年直系親屬居住,且辦竣戶籍登記,就不受一處限制,民眾也可多加利用。

稅務局表示,地價稅申請核准適用自用住宅用地稅率的期限為每年9月22日前,今年適逢中秋連假,順延至9月25日。提醒民眾,如要今年度就立即適用,必須在申請期限前提出。

此外,如果土地經過買賣,地方稅務局最常遇到民眾混淆,究竟該由新地主或原地主負擔地價稅?稅務局解釋,地價稅以8月31日作為納稅義務基準日,也就是說,8月31日當天誰是土地所有權人,就由誰負擔全年地價稅,與持有月份比例無關。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

新婚夫妻省地價稅 有撇步

新婚夫妻自用住宅用地地價稅 達人教你兩招節稅

屋齡非免徵要件…40歲老屋 照繳房屋稅

換屋族適用自用住宅重購退稅 戶籍要設對

分享給好友加入udn

相關新聞

北市緩徵空屋稅 專家:應檢討及簡化持有稅制

去年房屋交易所得 這樣報稅

房地合一稅賠錢賣也得申報 否則罰3千

單賣車位賺逾百萬 被國庫追稅、罰款86萬

台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

全戶遷至學籍地設籍 地價稅竟增至1萬

3條件+2限制!夫妻都有房 省地價稅有撇步

換屋族注意!售屋所得小心新舊制適用差異大

公告地價台中平均降6.36% 約8成納稅戶受惠

年度內先租屋後買屋 報稅按比例列舉扣除

別被房東唬了!房租要報稅 每戶每年上限12萬

房地減除成本大不同

賣預售屋所得 併綜所稅申報

自宅地價稅享優惠 須設戶籍

出租人可以要求承租人不准報稅、不准戶籍遷入嗎?

適用舊制 買賣房 3招節稅

全台房屋稅 僅北市減少

北市房屋稅收 近10年首見減少

聽到課稅35%就謝謝再聯絡 外資連兩年零買盤

大地主壽險業 省稅超有感

房東收違約金 列其他所得

出售合購土地所得利益 非所有權人須報綜所稅

出售共有房地 放寬課稅規定

工業區土地閒置 宜蘭107年徵空地稅

桃園地價稅明年確定調降!地政局:降幅待評議

宜蘭課空地稅成變相罰款? 企業:由社會公評

黃奇帆:房地產稅是重要制度安排 幾年內會發生

北市鼓勵包租代管 減房地稅

囤房課重稅? 柯文哲改口:先愛的鼓勵

房地合一稅申報 別犯五錯誤

房屋稅怎節稅 北市稅捐處開課

房地合一稅 房仲公會促檢討

稅率高到不敢買房 公會提房地合一修正

違規農舍加課的房屋稅 宜蘭要退稅

南市議員籲房屋稅比照台中 否則不排除打行政訴訟

地價稅下月開徵 估稅收微減

地價稅 明年「有調降的空間」

連戰搶搭節稅列車 三豪宅贈子女約省2,350萬元

地價稅延期分期繳納 苗栗辦法過了

沒收土地交易違約金 要稅

賣樓開公司 巧用「1031」可延稅

申報房地合一稅 提防六失誤

熱門文章

銀行新點子 推5年期房貸

房市買氣開紅盤 平均每月1.9萬人晉升「新房貸」一族

別當冤大頭!未繳房貸 滯納金算法差很多

房貸多元化 避開授信天花板

台商返台獵地 建商喜迎商機

市場動起來 6月房貸餘額年增率創8年新高

五大銀行7月新承做房貸勁揚 衝至逾3年半新高

商品推薦

贊助廣告

留言