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奢侈稅 平均每房課54萬

2014-09-15 11:38:38聯合新聞網

【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

財政部統計,截至5月底止,上路三年多的奢侈稅,共課了不動產1萬6,575萬件,稅收90億3,323萬元,平均每件課稅54.5萬元。不過,房仲業者觀察,被課奢侈稅物件多是民眾不小心或誤解法規所致。

奢侈稅上路三年多以來,到今年5月底,不動產部分共核課稅收90.33億元,平均每件課稅54.5萬元,相當於一部小型房車。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,過去三年奢侈稅雖未讓房價反轉下跌,但仍達到打擊投機、以量制價的效果。

不過,觀察被課奢侈稅的案件,多是民眾不小心或誤觸法規。民眾常犯的錯誤,包括買進與賣出的時間計算錯誤,未辦妥戶籍登記等;近年則出現有屋主藉人頭進行假贈與案例,大都是贈與後出售,最後金流又回到贈與人身上,希望藉此規避奢侈稅,但有不少被國稅局查獲,連補帶罰。

曾敬德表示,經過奢侈稅、囤房稅、中央銀行的選擇性信用管制與目前規劃中的房地合一稅後,的確已經有效打壓房價上漲氣燄。至於現今規劃以房地合一稅取代奢侈稅方案,仍需要相關完善的配套措施,才能夠達到抑制短期投機的效益。

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