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觀察站/升息近了 政府應見好就收

2014-09-12 11:33:18聯合新聞網

【經濟日報╱記者 陳美君】

高房價釀成民怨,抑制房價上漲,成為近年來政府的施政重點。金管會、中央銀行、財政部輪番上陣,對特定地區投資客、豪宅、囤房與工業區土地抵押借款等祭出管制或加稅措施。

小老百姓對此多拍手叫好。但房地產行情走跌至今,需要考慮的問題也愈來愈多,不只是抑制房價的單純考量,整體經濟成長受影響的成本愈來愈高,同樣值得正視。尤其當利率調升的壓力來臨時。

未來利率將有明顯升幅,是可預料的事,但利率上揚,會加重房貸族的負擔,也會讓目前因低利率得到喘息機會的邊際企業,開始出現逾放,若政策持續施壓,釀成拋售潮致房價崩盤,銀行呆帳恐大幅攀升,將不利金融穩定。

也因此,央行升息時間上的拿捏,不但會更謹慎,甚至還會延緩升息的時間點,無法即時作出最適合的貨幣政策。 財經部會的房市管制措施,何時功成身退,利率問題已成為必須考量的因素之一。

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