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奢侈稅停徵 房仲:房市交易量將放大

2014-09-12 11:33:21聯合新聞網

【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

財政部擬取消奢侈稅,住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出,目前房市氛圍是買方不進場,賣方因為奢侈稅出不了場,若市場無奢侈稅閉鎖干擾,有助投資客拋出物件,加速交易量放大,市場恢復正常。

徐佳馨表示,對移轉產生巨大閉鎖效應的奢侈稅,不適合做為長期固定稅。奢侈稅上路以來,無辜受罰者眾、有心規避者寡、稅收也不如政府當初預期,移轉稅中的土地增值稅是地方重要稅收之一,長期閉鎖將對地方稅收產生重要影響。

徐佳馨認為,現階段房價已來到高點,加上銀行緊縮銀根,在此氛圍下,若政府讓奢侈稅落日,有機會加速投資客拋出物件,量能放大後,是否會撼動房價,還需觀察接下來房市的表現。不過,若政府真的能落實實價課稅,那麼實價課稅的威力其實更大過奢侈稅。

徐佳馨指出,買賣雙方都必須認知到一個現實,就是房地產「怎麼買、怎麼賺」的時代已經過去了。

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