奢侈稅停徵 房仲：房市交易量將放大
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
財政部擬取消奢侈稅，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，目前房市氛圍是買方不進場，賣方因為奢侈稅出不了場，若市場無奢侈稅閉鎖干擾，有助投資客拋出物件，加速交易量放大，市場恢復正常。
徐佳馨表示，對移轉產生巨大閉鎖效應的奢侈稅，不適合做為長期固定稅。奢侈稅上路以來，無辜受罰者眾、有心規避者寡、稅收也不如政府當初預期，移轉稅中的土地增值稅是地方重要稅收之一，長期閉鎖將對地方稅收產生重要影響。
徐佳馨認為，現階段房價已來到高點，加上銀行緊縮銀根，在此氛圍下，若政府讓奢侈稅落日，有機會加速投資客拋出物件，量能放大後，是否會撼動房價，還需觀察接下來房市的表現。不過，若政府真的能落實實價課稅，那麼實價課稅的威力其實更大過奢侈稅。
徐佳馨指出，買賣雙方都必須認知到一個現實，就是房地產「怎麼買、怎麼賺」的時代已經過去了。
相關新聞
房市四大族群節稅 包租公這樣做好心有好報
以房養老穩健發展 開辦以來核貸4272件
去年全國房地合一稅破60億 專家一句話破解數字涵義
房地合一稅飆高 2019稅收年增逾倍
自住宅出租 地價優稅沒了
賣違建房屋 要報房地合一稅
重購退稅3要件 讓你換屋變「省」長
奢侈稅 平均每房課54萬
房地合一稅改 分離、分級課稅
曾巨威：財部降稅改阻力 可理解
房地合一分離課稅 擬累進課稅
房地合一課稅 要防範假外資
房地合一定調 改採分離課稅
房地合一後年上路 奢侈稅停徵
奢侈稅停徵 房仲：房市交易量將放大
房地合一 避免老外稅率偏低
房地合一實價課稅 擬讓奢侈稅退場
稅金多一倍 建商：未來房價恐更高
房地合一 節稅售屋潮湧現
觀察站／升息近了 政府應見好就收
打炒房 土增稅收連減三月
專家：房市實價課稅 4年內難度高
車位併同房地出售 免奢侈稅
瑕疵屋短期買賣 免課奢侈稅
房產贈與 規避奢侈稅高招
土增稅加重╱去年底售地者 要省稅趁1月
土增稅優惠申請 不限一次
營利事業擴大書審 售屋損益單獨算
售屋免奢侈稅 公設地亦適用
李述德：不動產實價課稅 力推五要
林建甫：富人稅 炒房客得多繳
買禮券抽中小豪宅 先繳20萬稅金
北市土增稅 去年超徵24億
北市非自住房屋稅 恐將大漲
遺贈稅優惠發威 贈與繼承刷新高
獵漏 緊盯預售屋轉手所得
出售分次取得土地 按取得日課奢侈稅
捐贈土地 要如何節稅？
開徵豪宅稅 預估進帳3.3億
一生一屋稅率 分拆出售不適用
財部聲明：分區奢侈稅 無意採行
房東怕稅 房客租金補貼難申請
留言