奢侈稅停徵 房仲:房市交易量將放大
【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】
財政部擬取消奢侈稅,住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出,目前房市氛圍是買方不進場,賣方因為奢侈稅出不了場,若市場無奢侈稅閉鎖干擾,有助投資客拋出物件,加速交易量放大,市場恢復正常。
徐佳馨表示,對移轉產生巨大閉鎖效應的奢侈稅,不適合做為長期固定稅。奢侈稅上路以來,無辜受罰者眾、有心規避者寡、稅收也不如政府當初預期,移轉稅中的土地增值稅是地方重要稅收之一,長期閉鎖將對地方稅收產生重要影響。
徐佳馨認為,現階段房價已來到高點,加上銀行緊縮銀根,在此氛圍下,若政府讓奢侈稅落日,有機會加速投資客拋出物件,量能放大後,是否會撼動房價,還需觀察接下來房市的表現。不過,若政府真的能落實實價課稅,那麼實價課稅的威力其實更大過奢侈稅。
徐佳馨指出,買賣雙方都必須認知到一個現實,就是房地產「怎麼買、怎麼賺」的時代已經過去了。
相關新聞
房市四大族群節稅 包租公這樣做好心有好報
以房養老穩健發展 開辦以來核貸4272件
去年全國房地合一稅破60億 專家一句話破解數字涵義
房地合一稅飆高 2019稅收年增逾倍
自住宅出租 地價優稅沒了
賣違建房屋 要報房地合一稅
重購退稅3要件 讓你換屋變「省」長
北市土增、地價稅 明年雙漲
李佳芬爆賣豪宅逃漏稅 不到3年賺1千8百萬要繳多少稅?
北市三類型房屋稅 打對折
北市減稅 各縣市跟進壓力大增
北市單一自住房屋稅 降至0.6%拍板
桃園及中壢房地產交易大熱區 土增稅意外大增4.4倍
內政部推手機綁自然人憑證 可繳11月地價稅
影╱地價稅11月開徵 今年新增刷臉及指紋綁定查繳稅
地價稅11月開徵 首度適用自然人憑證無卡申報
繼承房產分割移轉 免徵契稅與土增稅
房屋所有權移轉 當心多繳稅
房屋所有權移轉 當心多繳冤枉稅
父親要如何要回登記於兒子名下的不動產?
賣三類土地 免報房地合一稅
房地自住適用優稅 有條件
北市單一自住房屋稅率 減半
北市緩徵空屋稅 專家:應檢討及簡化持有稅制
去年房屋交易所得 這樣報稅
房地合一稅賠錢賣也得申報 否則罰3千
單賣車位賺逾百萬 被國庫追稅、罰款86萬
台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍
全戶遷至學籍地設籍 地價稅竟增至1萬
3條件+2限制!夫妻都有房 省地價稅有撇步
換屋族注意!售屋所得小心新舊制適用差異大
奢侈稅 平均每房課54萬
房地合一稅改 分離、分級課稅
曾巨威:財部降稅改阻力 可理解
房地合一分離課稅 擬累進課稅
房地合一課稅 要防範假外資
房地合一定調 改採分離課稅
房地合一後年上路 奢侈稅停徵
奢侈稅停徵 房仲:房市交易量將放大
房地合一 避免老外稅率偏低
房地合一實價課稅 擬讓奢侈稅退場
稅金多一倍 建商:未來房價恐更高
留言