房地合一課稅 要防範假外資
【聯合報╱記者沈婉玉／台北報導】
各界關注財政部推動房地合一稅改，安永會計師蔡雅萍提醒，未來房地合一課稅稅率一定要考慮外資（非居住者）的問題，目前外資的財產交易所得是分離課稅20%，若外資適用的稅率低於本國人的稅率，就會出現假外資的問題。
財政部高層指出，房地合一實價課稅方案中，外資的稅率不會低於本國人，以免假外資出現。不過，是否對外資訂出比本國人更高的稅率，則要看各界是否有「抑制外資炒房」的共識，目前尚在研議中。
針對外資炒房的問題，財政部官員指出，其他國家是在交易稅制中建立相關機制，如香港對外資加課15%的印花稅、新加坡對外資課10%的印花稅等，但我國的奢侈稅對外資並無訂定差別稅率。
蔡雅萍表示，台灣房價過高除與空屋率偏高有關外，稅制也要檢討，但財政部對房地合一實價課稅的規劃方向，並未對外籍人士出售不動產訂定特別規範，也沒有課額外的交易稅。
蔡雅萍也提醒，房地合一稅制不能訂出法案上路後、買入的不動產才適用新制的「日出條款」。若有日出條款，很多民眾就會安排假交易墊高成本，恐讓房地合一稅制形同具文。
相關新聞
房市四大族群節稅 包租公這樣做好心有好報
以房養老穩健發展 開辦以來核貸4272件
去年全國房地合一稅破60億 專家一句話破解數字涵義
房地合一稅飆高 2019稅收年增逾倍
自住宅出租 地價優稅沒了
賣違建房屋 要報房地合一稅
重購退稅3要件 讓你換屋變「省」長
北市土增、地價稅 明年雙漲
李佳芬爆賣豪宅逃漏稅 不到3年賺1千8百萬要繳多少稅？
北市三類型房屋稅 打對折
北市減稅 各縣市跟進壓力大增
北市單一自住房屋稅 降至0.6％拍板
桃園及中壢房地產交易大熱區 土增稅意外大增4.4倍
內政部推手機綁自然人憑證 可繳11月地價稅
影╱地價稅11月開徵 今年新增刷臉及指紋綁定查繳稅
地價稅11月開徵 首度適用自然人憑證無卡申報
繼承房產分割移轉 免徵契稅與土增稅
房屋所有權移轉 當心多繳稅
房屋所有權移轉 當心多繳冤枉稅
父親要如何要回登記於兒子名下的不動產？
賣三類土地 免報房地合一稅
房地自住適用優稅 有條件
奢侈稅 平均每房課54萬
房地合一稅改 分離、分級課稅
曾巨威：財部降稅改阻力 可理解
房地合一分離課稅 擬累進課稅
房地合一課稅 要防範假外資
房地合一定調 改採分離課稅
房地合一後年上路 奢侈稅停徵
奢侈稅停徵 房仲：房市交易量將放大
房地合一 避免老外稅率偏低
房地合一實價課稅 擬讓奢侈稅退場
稅金多一倍 建商：未來房價恐更高
房地合一 節稅售屋潮湧現
觀察站／升息近了 政府應見好就收
打炒房 土增稅收連減三月
專家：房市實價課稅 4年內難度高
車位併同房地出售 免奢侈稅
瑕疵屋短期買賣 免課奢侈稅
房產贈與 規避奢侈稅高招
土增稅加重╱去年底售地者 要省稅趁1月
土增稅優惠申請 不限一次
留言