親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房地合一稅改 分離、分級課稅

2014-09-12 11:33:23聯合新聞網

【聯合報╱記者沈婉玉/花蓮報導】

財政部長張盛和昨天指出房地合一稅改的兩大方向,未來實價課徵的不動產所得稅將與年度所得分離課稅、稅率分級距;並以稅基相減的方式避免與土增稅重複課稅,且可維持原有自用住宅一生一次從低課稅等的減免優惠。

與年度所得分離課稅,可避免因為出售房產當年所得暴增後,須面臨綜所稅最高累進稅率百分之四十五的課稅。張盛和解釋,不動產交易所得可能是多年累積的所得,跟當年度一般所得的性質不同,因此要採分離課稅。

若房地合一稅改按財政部規畫時程:年底提出方案、明年初修法通過並實施,則明年以後賣房子的民眾,售屋所得將以房地合一的方式、實價課稅。

但整體稅改內容,要等行政院拍版後才能定案。

張盛和說,財政部日前連續辦兩場「建制不動產交易所得稅制」座談會,與會人士即建議採取分離課稅、與土增稅稅基相減。至於分離課稅的房地所得稅稅率多少還沒有定案,稅率也可能分級距。

至於以「稅基相減」而不以「稅額扣抵」的方式解決土增稅重複課稅問題,是為了避免影響土增稅制,讓土增稅原有的減免優惠可同步轉軌,維持原本減免的政策目的。

有房地產業者指房地合一課所得稅會讓房市崩盤。張盛和表示,現在房市量縮,是因為政府要推房地合一使市場充滿觀望氣氛;世界各國都是房地合一課稅,沒有哪國是因為這樣課稅房市就崩盤,可見房地合一課稅不會讓房市崩盤。

張盛和指出,房價高漲使民間資金都投入房地產,家家戶戶承受高房貸之苦,反而降低了消費。他說,房價若可緩慢下跌,對國家經濟趨勢才是正面的。

張盛和進一步說,房價跌有二大好處。第一是讓凍結在房地產的資金出來,增加消費與投資,對整體經濟會產生良性循環的關聯性效果。第二是讓年輕族群覺得買房有希望,對未來會有盼望,對國家社會的發展有幫助。

不過,張盛和強調,房價微跌是有利於國家整體經濟,但暴跌會對金融業及經濟帶來災難,「我們絕對不能讓房價硬著陸」。

分享給好友加入udn

相關新聞

奢侈稅 平均每房課54萬

房地合一稅改 分離、分級課稅

曾巨威:財部降稅改阻力 可理解

房地合一分離課稅 擬累進課稅

房地合一課稅 要防範假外資

房地合一定調 改採分離課稅

房地合一後年上路 奢侈稅停徵

奢侈稅停徵 房仲:房市交易量將放大

房地合一 避免老外稅率偏低

房地合一實價課稅 擬讓奢侈稅退場

稅金多一倍 建商:未來房價恐更高

房地合一 節稅售屋潮湧現

觀察站/升息近了 政府應見好就收

打炒房 土增稅收連減三月

專家:房市實價課稅 4年內難度高

車位併同房地出售 免奢侈稅

瑕疵屋短期買賣 免課奢侈稅

房產贈與 規避奢侈稅高招

土增稅加重╱去年底售地者 要省稅趁1月

土增稅優惠申請 不限一次

營利事業擴大書審 售屋損益單獨算

售屋免奢侈稅 公設地亦適用

李述德:不動產實價課稅 力推五要

林建甫:富人稅 炒房客得多繳

買禮券抽中小豪宅 先繳20萬稅金

北市土增稅 去年超徵24億

北市非自住房屋稅 恐將大漲

遺贈稅優惠發威 贈與繼承刷新高

獵漏 緊盯預售屋轉手所得

出售分次取得土地 按取得日課奢侈稅

捐贈土地 要如何節稅?

開徵豪宅稅 預估進帳3.3億

一生一屋稅率 分拆出售不適用

財部聲明:分區奢侈稅 無意採行

房東怕稅 房客租金補貼難申請

奢移稅分區徵 台中市府建商支持

分區課奢侈稅 劉憶如:言之過早

購農地贈子女 名下移轉才享免稅

奢侈稅分級課稅 房仲學者看法兩極

出售繼承取得土地 如何節稅?

房屋無償借人營業 仍計租賃收入

不動產實價課稅 各界均表支持

熱門文章

留言