親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房東收違約金 列其他所得

2017-11-27 05:08:41經濟日報 記者林潔玲╱台北報導

房東因房客中途解約收取違約金,相關的報稅問題近來頗受重視。財政部表示,房東因房客未租滿契約所定租賃期間,而收取或由押金抵扣的違約金,應申報為其他所得,財政部提醒納稅義務人,需留意別漏報該筆所得,或誤申報為租金收入。

國稅局指出,財產租賃所得的計算,是以全年租賃收入減除必要損耗及費用後的餘額,為所得額,如納稅人不主張核實減除必要費用,可依財政部頒定的費用率43%,以租金收入之57%為所得額。

但收取違約金,並非提供出租財產收取的代價,是承租人因未完成約定承租期間或其他事由,造成出租人的損害,而依約賠償,依其所得性質為「其他所得」,國稅局強調,雖此項所得仍得減除必要費用,如寄送存證信函費用、訴訟費用等,但,如果納稅人無法提示相關證明資料,供查核,並無部頒費用率可以減除。

房東因房客中途解約而未退還的押金,如屬抵付房客積欠的房租,仍為租金收入,如未積欠租金,則該未退還的押金是違約金,並非房東應收未到期的租金,納稅人需申報違約金收入及其必要費用,避免遭補稅。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

報稅

你可能有興趣的文章

築防火牆...共享單車須專款專用

陸共享單車押金 人行緊盯

國稅局獵漏 盯上包租公

4.5億押金遭質疑吸金 oBike怒:台灣改免押金

分享給好友加入udn

相關新聞

公告地價台中平均降6.36% 約8成納稅戶受惠

2018-10-26

年度內先租屋後買屋 報稅按比例列舉扣除

2018-10-11

別被房東唬了!房租要報稅 每戶每年上限12萬

2018-10-11

房地減除成本大不同

2018-09-27

賣預售屋所得 併綜所稅申報

2018-09-27

自宅地價稅享優惠 須設戶籍

2018-08-30

出租人可以要求承租人不准報稅、不准戶籍遷入嗎?

2018-08-14

適用舊制 買賣房 3招節稅

2018-05-18

全台房屋稅 僅北市減少

2018-04-26

北市房屋稅收 近10年首見減少

2018-04-26

聽到課稅35%就謝謝再聯絡 外資連兩年零買盤

2018-01-07

大地主壽險業 省稅超有感

2017-12-24

房東收違約金 列其他所得

2017-11-27

出售合購土地所得利益 非所有權人須報綜所稅

2017-11-24

出售共有房地 放寬課稅規定

2017-11-22

工業區土地閒置 宜蘭107年徵空地稅

2017-11-17

桃園地價稅明年確定調降!地政局:降幅待評議

2017-11-17

宜蘭課空地稅成變相罰款? 企業:由社會公評

2017-11-17

黃奇帆:房地產稅是重要制度安排 幾年內會發生

2017-11-16

北市鼓勵包租代管 減房地稅

2017-11-15

囤房課重稅? 柯文哲改口:先愛的鼓勵

2017-11-14

房地合一稅申報 別犯五錯誤

2017-11-14

房屋稅怎節稅 北市稅捐處開課

2017-11-13

房地合一稅 房仲公會促檢討

2017-11-09

稅率高到不敢買房 公會提房地合一修正

2017-11-08

違規農舍加課的房屋稅 宜蘭要退稅

2017-11-08

南市議員籲房屋稅比照台中 否則不排除打行政訴訟

2017-10-25

地價稅下月開徵 估稅收微減

2017-10-25

地價稅 明年「有調降的空間」

2017-10-24

連戰搶搭節稅列車 三豪宅贈子女約省2,350萬元

2017-10-18

地價稅延期分期繳納 苗栗辦法過了

2017-10-18

沒收土地交易違約金 要稅

2017-10-17

賣樓開公司 巧用「1031」可延稅

2017-10-15

申報房地合一稅 提防六失誤

2017-10-13

受贈人被課贈與稅…三個情境

2017-10-13

北市:試算對稅收影響

2017-10-10

萬豪:好政策 有利投資

2017-10-10

飯店業減免房地稅 有解

2017-10-10

公設保留地贈直系 免稅

2017-10-09

賣新制房地 土增稅不列費用

2017-10-03

熱門文章

首購5種房貸 你選對了嗎?

2018-11-21

土銀鬆綁軍公教房貸授信

2018-11-23

臺銀新增房貸 明年拚2,000億

2018-11-16

建商推案縮手 貸款餘額減

2018-11-24

購屋旺季 10月新增房貸衝高

2018-11-23

房貸、建築融資逾放比 雙降

2018-11-15

商品推薦

贊助廣告

留言