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囤房課重稅? 柯文哲改口:先愛的鼓勵

2017-11-14 13:46:02 聯合晚報 記者張世杰/台北報導

台北市長柯文哲(左三)上午主持「106年度社會住宅包租代管計畫」記者會,與內政部...
台北市長柯文哲(左三)上午主持「106年度社會住宅包租代管計畫」記者會,與內政部營建署及媒合平台業者一同進行啟動儀式。 記者林俊良/攝影

為鼓勵釋出公屋,內政部推動社會住宅「包租代管」計畫,北市府今天舉行記者會,宣布已找到4家業者,預計明年元旦上路;雖市長柯文哲曾公開表達,囤房或包租公將課重稅,但今天改口,指空房稅當然最有效,在民粹國家,動不動祭出處罰不是很好,所以第一階段先用愛的鼓勵。

未來加入包租代管的屋主,保證租金收入3年、修繕獎勵每年1萬元、居家安全險3年保障,且房屋出租前有修繕獎勵,每處最高5萬元;至於租客部分,享有市價8折承租。

根據內政部低度使用住宅調查統計,台北市閒置一年以上住宅約有3.5萬戶,北市都發局舉辦「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式,宣布台北市2200戶包租代管開跑。

柯文哲表示,只租不賣公宅依舊積極進行,雖然沒達到預期目標,但還是有1萬2000戶已完工或施工中,他的目標還是5萬戶,但台北市閒置一年以上住宅約有3.5萬戶,若蓋很多公宅,要思考是否讓空屋釋出到租屋場,再來蓋公宅,戰略是比較合理。

柯文哲指出,屋主不願把房子拿來租的問題,就交給政府幫忙修善、找房客,有問題由政府處理,但也不可能都給政府做,就用招標方式,找4家業者協助,預計明年1月1日起跑,同時希望網站能同步上線。

北市都發局說明,日前公開招標尋求業者,共8家業者投標,最後選出4家業者,包括崔媽媽基金會、永勝租屋經理公司、兆基管理顧問公司及華康房屋仲介公司。

現場媒體詢問,指柯文哲曾在居住正義論壇說,無論囤房或包租公,希望課重稅?以及空屋釋出誘因真的足夠?柯文哲說,第一階段先用愛的鼓勵,鼓勵屋主把房屋租出來。

都發局長林洲民補充,屋主同意釋出空屋,享有房屋稅、地價稅減免,當屋主同意出租的第一天,就有租金收入,實際租出日,也許一個月或一年之後,但包租代管第一天就有租金,是很好誘因,10月31日已在網路上推動這件事。

桃園市成功媒合5件

【記者張裕珍/桃園報導】桃園市政府落實居住正義,今年8月1日率先啟動民間住宅「包租包管」計畫,日前成功媒合全台首件,協助在桃園工作的小家庭,以萬元不到價格在平鎮區租屋,住宅發展處統計,迄今已有5件媒合成功,預估件數會持續增加。

市府住宅發展處指出,包租包管計畫委託廠商租賃民間空餘屋,不僅可保障房東端收租及享受專業廠商代為管理外,也有相關相關稅賦優惠,另在房客端,除可以市價8折之租金承租外,房客若為符合資格的弱勢戶,更可享受以更低租金承租優惠。

住宅發展處副處長莊敬權說,包租包管計畫8月上路後,房東、房客洽詢、申請案件不少,房東提出申請並獲審查合格共41件,房客則有36件。

包租代管柯文哲社會住宅房屋稅

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