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北市囤房稅拚二讀 北市財政局:銷售期1年才合理

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2017-07-05 10:02:15 聯合報 記者楊正海╱即時報導

北市房市回穩,財政局表示今年6月北市交易件數創今年新高。圖/報系資料照
北市房市回穩,財政局表示今年6月北市交易件數創今年新高。圖/報系資料照

台北市財政局表示,北市房市有觸底回穩跡象,根據統計,台北市連續2個月成交量站上2000件大關,6月份月增率9.1%、年增率8.2%,在降價風潮和交屋量支撐下,6月不動產移轉件數是今年新高。

台北市議會法規會上月通過調降建商囤房稅率,從柯市府版的2%降為1.5%,年限也從1年放寬為3年,今天大會將交付二讀;財政局指出,北市房市逐漸回穩,囤房稅年限不應再延長為3年,維持1年銷售期比較合理。

財政局表示,未來房市有機會擺脫去年的低潮,觸底回穩跡象浮現;「以價換量」仍是成交關鍵,預期未來房價仍呈現緩跌走勢,民眾購屋信心略微回溫,若只因過去2年房市冰河期就放寬囤房稅期限為3年,反而可能讓房價緩跌走勢停止,使交易量再陷另一波低潮。

六都在7月3日公布6月份建物買賣移轉件數,合計2萬351件,均創下今年以來的單月新高,其中台北市更是連續2 個月站上成交量2000件大關,堪稱房市指標的台北市,6月不動產移轉件數是今年最高。

此外,北市房屋稅新制7月1日上路,新成屋不僅房屋構造標準單價給予6年分年緩漲、刪除所有加價項目、折舊率由過去1%調高為1.17%、高級住宅亦採用120%之固定加價比率,因此103年7月1日以後取得使用執照之房屋,其房屋稅已較103至105年間大幅下修,將有助於提升新成屋之房市交易量。

囤房稅

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