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房屋稅、地價稅雙漲 國壽:地上權建案衝擊大

2017-03-15 07:59:22 經濟日報 記者郭幸宜、吳靜君/台北報導

位於信義計劃區精華地段的國泰置地廣場。 報系資料照
位於信義計劃區精華地段的國泰置地廣場。 報系資料照

華南銀行表示,房屋稅地價稅對新總行大樓租金收益確有影響,但整體而言影響不大,新大樓一年租金進帳約2,000萬元。國泰人壽則表示,持有稅沒有占租金25%這麼高,對於房屋稅、地價稅的調漲,國壽認為,對置地廣場影響不大,反而對於地上權的不動產衝擊會比較大。

華銀位於松仁路的總行大樓,目前僅規劃六個樓層對外出租,每坪租金3,200元,已出租四個樓層,僅剩兩層樓待租中。華銀主管說,房屋稅與地價稅調漲,雖然使持有成本拉高,但整體衝擊不大。

華銀自2014年將總行搬遷至信義區後,積極活化資產,成效日漸顯現。華銀估計新舊大樓出租後,一年租金進帳約5億元,加上信義區新總行大樓已有四層樓出租,去年租金收入進帳4.8億元,比前年增加約一倍。

房屋稅地價稅地上權

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