親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

猛加稅+成交冷! 去年持有稅收是交易稅的1.76倍

A- A+
2017-03-14 13:09:14 經濟日報 記者游智文╱即時報導

2016年的不動產持有稅創下近年新高。本報資料照
2016年的不動產持有稅創下近年新高。本報資料照

財政部統計處全國的稅收資料顯示,2016年的不動產持有稅(房屋稅+地價稅)創下近年新高,對比不動產交易稅收(土增稅+契稅)創下近四年的新低,且差距在2016年創下近年最高的紀錄,2015年持有稅收入較交易稅僅多出約1成,2016年持有稅的稅收已是交易稅的1.76倍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從這幾年不動產的稅收結構來看,房地產主要增加的稅收多來自於地價稅與房屋稅的增加,主要是因為地價稅一次調漲近3成,加上房屋稅改革也針對新房屋調高標準單價,因此房屋稅與地價稅是呈現增加的趨勢,不過不動產產業的景氣從2013年以後一年不如一年,契稅與土增稅的稅收是近四年以來的新低。

近年各項不動產稅收表現部分,地價稅與房屋稅呈現穩定增加的趨勢,每三年一調的地價稅,在2013與2016年增加幅度最為顯著,2016年地價稅稅收939億元,已經是不動產稅收中最高的項目,房屋稅近年則呈現穩定增加,尤其以2015年增加最為明顯,2016年全年則共收入729.6億元,至於土增稅的稅收則與土地公告現值調整與交易景氣連動,2016年土增稅收為833.9億元,是2013年以來的新低。

曾敬德表示,近年房地產的價量景氣趨緩,價格已經有回檔修正趨勢,2017年的土地公告現值近乎持平,加上地價稅是三年一調,未來兩年地價稅不至於再出現大漲現象,至於房屋稅受惠於新房屋完工增加,應該還是會呈現緩步增加的趨勢,至於土地稅與契稅則得視未來景氣波動而定。

地價稅房屋稅土地公告現值土增稅

你可能有興趣的文章

猛加稅+成交冷! 去年持有稅收是交易稅的1.76倍
議員籲財部降稅 遭拒
貸款買房創新低 業者:整個青壯族都買不起房了
銀行仍看衰北市房價 核貸成數全台墊底
北市持有稅雙漲 商辦叫苦
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

商用不動產怎麼稅? 學者意見分歧

2017-03-30

北市邀飯店業 談房地稅減免

2017-03-30

基市免徵房屋稅額提高 330戶受惠

2017-03-21

雲縣府拍賣欠稅大戶不動產 追回近3億元稅款

2017-03-21

財部放寬房屋稅免徵門檻 調升折舊率

2017-03-20

財政部這項解釋 好多夫妻可省稅數百萬元

2017-03-17

台北101若現在蓋 商仲:租金一半得繳稅

2017-03-15

北市持有稅雙漲 商辦叫苦

2017-03-15

房屋稅、地價稅雙漲 國壽:地上權建案衝擊大

2017-03-15

財經觀點/反都更的房屋稅 需要開九刀

2017-03-15

猛加稅+成交冷! 去年持有稅收是交易稅的1.76倍

2017-03-14

議員籲財部降稅 遭拒

2017-03-14

單一自住戶房屋稅 北市將補貼

2017-03-14

鼓勵房屋委託出租 可享租稅優惠

2017-03-14

北市「居住正義論壇Ⅱ」 柯P:包租公應該課多一點稅

2017-03-13

北市將補助自住單一房屋稅 柯P:有利人民

2017-03-10

北市單一自住宅 享租稅優惠

2017-03-10

北市推三方案 降低民眾房屋稅負擔

2017-03-10

北市擬祭單一自用住宅房屋稅優惠 約22萬戶受影響

2017-03-09

六都基層 盼降稅

2017-03-08

台中11位綠議員 籲凍漲房屋稅

2017-03-08

房屋出租當宿舍 課稅1.5%

2017-03-08

出售配偶贈屋 成本計算鬆綁

2017-03-07

陳冲:房市健全與否 看四面向

2017-03-05

財經觀點/取消「房貸利息列舉扣除」的正面意義

2017-02-28

不動產假買賣真贈與 罰

2017-02-28

賣小屋換大屋 可申退土增稅

2017-02-23

限制房客申報租金 最重罰30萬

2017-02-23

房地合一稅收 比預期少

2017-02-23

法拍屋交易所得申報 依移轉證書年度為準

2017-02-21

預售屋轉手出售 不適用房地合一稅

2017-02-17

農地房屋稅 宜縣府會:回歸法制面

2017-02-17

宜蘭農舍房屋稅取消 林聰賢尚無回應

2017-02-13

宜蘭非法農舍 房屋稅不加價了

2017-02-13

宜蘭違規農舍加收房屋稅取消 小農跳腳:守法農民算什麼

2017-02-13

去年賣房屋 稅負可減輕

2017-02-09

房市急凍 售屋所得稅 連雙北都降了

2017-02-08

繼承農地五年內移轉 要補稅

2017-02-07

高資產節稅 另闢蹊徑

2017-02-06

房屋稅籍清查開跑 重點有哪些快看過來

2017-02-06

熱門文章

貸款買房 4成年薪不到60萬

2017-03-23

財政部這項解釋 好多夫妻可省稅數百萬元

2017-03-17

貸款買房創新低 業者:整個青壯族都買不起房了

2017-03-14

北市屋奴扛960萬房貸 較新北高一倍

2017-03-12

跟壽險借房貸 兩招減輕負擔

2017-03-27

房屋稅、地價稅雙漲 國壽:地上權建案衝擊大

2017-03-15

五大銀行2月新增房貸 大縮水

2017-03-22

雲縣府拍賣欠稅大戶不動產 追回近3億元稅款

2017-03-21

銀行仍看衰北市房價 核貸成數全台墊底

2017-03-15

國銀房貸餘額 終止連十漲

2017-03-28

台北101若現在蓋 商仲:租金一半得繳稅

2017-03-15

行庫低利搶攻房貸 青安貸款優勢不再

2017-03-21

財部放寬房屋稅免徵門檻 調升折舊率

2017-03-20

財經觀點/反都更的房屋稅 需要開九刀

2017-03-15

猛加稅+成交冷! 去年持有稅收是交易稅的1.76倍

2017-03-14

以房養老開辦1年半 貸款70億元

2017-03-15

基市免徵房屋稅額提高 330戶受惠

2017-03-21

329房市熱點專刊/桃園台中房貸成數高

2017-03-29

單一自住戶房屋稅 北市將補貼

2017-03-14

北市持有稅雙漲 商辦叫苦

2017-03-15

房貸餘額上升 房市走穩

2017-03-02

商用不動產怎麼稅? 學者意見分歧

2017-03-30

購屋門檻與償貸負擔 創雙低

2017-03-03

議員籲財部降稅 遭拒

2017-03-14

台中11位綠議員 籲凍漲房屋稅

2017-03-08

北市邀飯店業 談房地稅減免

2017-03-30

北市推三方案 降低民眾房屋稅負擔

2017-03-10

財經觀點/取消「房貸利息列舉扣除」的正面意義

2017-02-28

鼓勵房屋委託出租 可享租稅優惠

2017-03-14

出售配偶贈屋 成本計算鬆綁

2017-03-07

陳冲:房市健全與否 看四面向

2017-03-05

北市擬祭單一自用住宅房屋稅優惠 約22萬戶受影響

2017-03-09

房屋出租當宿舍 課稅1.5%

2017-03-08

北市將補助自住單一房屋稅 柯P:有利人民

2017-03-10

北市「居住正義論壇Ⅱ」 柯P:包租公應該課多一點稅

2017-03-13

六都基層 盼降稅

2017-03-08

北市單一自住宅 享租稅優惠

2017-03-10

商品推薦

贊助廣告

留言