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北市擬祭單一自用住宅房屋稅優惠 約22萬戶受影響

2017-03-09 14:58:15聯合報 記者邱瓊玉╱即時報導

政府鼓勵老公寓都更。記者王騰毅/攝影
政府鼓勵老公寓都更。記者王騰毅/攝影

為了鼓勵都更,也保障「單一且自住」的民眾,北市財政局計畫自住房地優惠方案,總計三個方向,分別是建議中央修法,將單一且自住的房屋稅率,從現行1.2%降為1%。方案二為降低稅基調降,方案三則是由政府補助,預計補助房屋稅的六分之一。

財政局長陳志銘表示,這三個方案將於下周一的居住正義論壇中,拿出來討論,蒐集外界意見後,再行決定怎麼做。預計約有22萬戶受影響。

陳志銘表示,所謂「單一且自住」,不限夫妻、父母、子女等親屬名下是否有房產,只要每人名下僅一間且有實際設籍都算數。

陳志銘解釋,方案一是建議中央修法,目前房屋稅條例推定,最低徵收1.2%,最高3.6%,但對於參與都更的民眾來講,30坪的房子,原本僅要繳交1萬2千元,但都更後,可能一夕間變成7萬2千元,導致民眾都更意願缺缺,因此希望透過修法,將單一且自住的房屋稅率,從現行1.2%,降為1%,增加都更誘因。

至於方案二,則是稅基調降,也就是比照所得稅的「免稅額」制度,訂定一定比例的房屋評定現值「減項空間」。陳志銘舉例,若房屋評定現值可減10萬元,那麼房屋稅將會減少1200元。

方案三,則是由政府補助,預計補助房屋稅的六分之一。陳志銘表示,若以全市22萬的單一自住戶來計算,約需編列2億多元的預算。

陳志銘表示,若從現行制度來看,方案二較容易執行,僅需中央授權地方,再送不動產評議委員會審議;方案三則需訂定自治條例、編列預算,送議會審議,方案三則需要中央修法。

據了解,若從減稅效果來看,方案一的效果最佳,不過由於還需要中央修法,所以台北市長柯文哲目前傾向方案三。

陳志銘表示,這三個方案都將待下周一的居住正義論壇上討論,若最後是選擇方案三,則計畫在今年提案、編列預算,若獲議會同意,最快明年,也就是2018年就會開始執行。

不過由於2018年適逢台北市長選舉,北市府作法,引發外界質疑「買票」。對此,陳志銘否認是買票,強調只是希望鼓勵民眾「舊屋換新屋」,「民眾不要害怕都更,政府會有照顧」,且從長遠來看,政府的稅收還是有增加。

都更房屋稅柯文哲所得稅

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