親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

土增稅加重╱去年底售地者 要省稅趁1月

2014-09-01 15:53:11聯合新聞網

【聯合報╱記者陳美珍/台北報導】

101年全國土地公告現值平均調幅達8.65%,售地者的土地增值稅負也會連帶加重。不過,跨年買賣土地者,還有省稅機會,只要把握黃金30天,儘速在1月30日前辦妥移轉申報,即可按較低現值課徵增值稅。

土地公告現值是政府課徵土地增值稅的重要稅基。內政部已經公告,101年全國土地公告現值調漲幅達平均達8.65%,其中漲幅最大的前三縣市分別是新竹市、台中市與新北市,其土地公告現值較去調漲幅度都超過10%。

依據土地稅法規定,土地所有權移轉,申報人在訂定契約之日起30日內申報,可以訂約日當期公告土地現值為申報移轉現值,課徵土地增值稅;逾訂定契約日起30天申報者,則要改以受理申報機關收件日當期的公告土地現值為課稅基準。所稱「訂定契約之日起30日」包括訂定契約之日。

財政部提醒納稅人,去年12月底訂約出售土地者,最遲至今年1月30日前向稅捐機關申報,即可按去年較低公告現值繳納售地的土增稅,對售地者較為有利;跨過1月30日以後申報者,因需改按今年較高的公告現值課稅,稅負也會上升。

以甲為例,100年12月31日與乙訂約出售土地,訂約日(100 年)當期公告現值每平方公尺6萬元,101年1月1日調漲為7萬元,甲若想以100年公告土地現值每平方公尺6萬元來計算應納土增稅,就必須於訂約日起30日內,即101年1月29日(含)以前,向稅捐處提出土地移轉現值申報。

由於今年1月29日為星期日,財政部說,去年12月31日訂約售地者,按去年公告現值課稅的截止日期,今年可順延一天,至1月30日(星期一)為止。

財政部提醒民眾,申報移轉現值時,需注意出售土地的新舊公告現值漲跌情形,101年土地公告現值不漲反跌的地區,延至1月31日以後辦理移轉申報者,反而會比較省稅。

分享給好友加入udn

相關新聞

房市四大族群節稅 包租公這樣做好心有好報

以房養老穩健發展 開辦以來核貸4272件

去年全國房地合一稅破60億 專家一句話破解數字涵義

房地合一稅飆高 2019稅收年增逾倍

自住宅出租 地價優稅沒了

賣違建房屋 要報房地合一稅

重購退稅3要件 讓你換屋變「省」長

北市土增、地價稅 明年雙漲

李佳芬爆賣豪宅逃漏稅 不到3年賺1千8百萬要繳多少稅?

北市三類型房屋稅 打對折

北市減稅 各縣市跟進壓力大增

北市單一自住房屋稅 降至0.6%拍板

桃園及中壢房地產交易大熱區 土增稅意外大增4.4倍

內政部推手機綁自然人憑證 可繳11月地價稅

影╱地價稅11月開徵 今年新增刷臉及指紋綁定查繳稅

地價稅11月開徵 首度適用自然人憑證無卡申報

繼承房產分割移轉 免徵契稅與土增稅

房屋所有權移轉 當心多繳稅

房屋所有權移轉 當心多繳冤枉稅

父親要如何要回登記於兒子名下的不動產?

賣三類土地 免報房地合一稅

房地自住適用優稅 有條件

奢侈稅 平均每房課54萬

房地合一稅改 分離、分級課稅

曾巨威:財部降稅改阻力 可理解

房地合一分離課稅 擬累進課稅

房地合一課稅 要防範假外資

房地合一定調 改採分離課稅

房地合一後年上路 奢侈稅停徵

奢侈稅停徵 房仲:房市交易量將放大

房地合一 避免老外稅率偏低

房地合一實價課稅 擬讓奢侈稅退場

稅金多一倍 建商:未來房價恐更高

房地合一 節稅售屋潮湧現

觀察站/升息近了 政府應見好就收

打炒房 土增稅收連減三月

專家:房市實價課稅 4年內難度高

車位併同房地出售 免奢侈稅

瑕疵屋短期買賣 免課奢侈稅

房產贈與 規避奢侈稅高招

土增稅加重╱去年底售地者 要省稅趁1月

土增稅優惠申請 不限一次

熱門文章

留言