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房貸餘額 可望創新高

2020-04-25 23:49:21經濟日報 記者陳美君/台北報導

中央銀行明(27)日發布3月全體國銀購屋貸款等消費者貸款餘額統計,市場預料,3月房貸與建築融資續創歷史新高的機率很高。

央行上月發布2月國銀消費者貸款餘額,其中,房貸、建築貸款餘額分別增至7兆4,558億元、2兆1,279億元,雙雙締造歷史新高紀錄,這顯示房市需求與供給面,尚未受到疫情的衝擊。

經濟日報提供
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央行日前發布,五大銀行3月新承做購屋貸款536.86億元,為三個月新高,月增73.36億元;更令市場關注的是,五大銀行新增房貸利率首度跌破1.6%,3月落於1.593%,為歷史新低紀錄,月減0.018個百分點。

央行經研處副處長吳懿娟指出,3月購屋貸款增加,主要是自住戶的購屋需求、部分地區有新建案完工交屋,以及六都買賣移轉棟數增加所致。

在房貸利率部分,很多銀行積極承作優質客戶,給予較優惠的房貸利率,加上建案完工後,整批分戶貸款的利率較為優惠,以及央行3月中下旬降息1碼,眾多因素,促使3月房貸利率跌破1.6%大關、落於1.593%,為歷史最低水準。

截至第1季底,房市各項數據均顯示,新冠肺炎疫情暫時未對房市景氣造成明顯衝擊,對此,吳懿娟說,全球疫情變得比較嚴重是在3月下旬後,根據房仲業者的看法,還需要觀察4月的成交量,才能慢慢看出疫情對房市的影響。

央行上月統計顯示,2月國銀房貸餘額月增307億元、至7兆4,558億元,年增率6.45%,為2010年8月來逾九年半新高。

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