親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房貸利率破底 跌至1.608%新低

2020-01-22 00:44:14經濟日報 記者陳美君╱台北報導

本報資料照片
本報資料照片

房貸利率再破底。中央銀行昨(21)日公布,五大銀行去(2019)年12月新增房貸利率1.608%,跌至歷史新低,月減0.009個百分點;央行經研處副處長吳懿娟指出,房貸利率下滑,主要是銀行積極承做政策性房貸,且目前是以自住需求為主,銀行為爭取優質客戶,給予較優惠的利率。

房市景氣穩定復甦,銀行房貸業務大進補。央行昨日公布,台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行及第一銀行,去年全年新增房貸達5,925.53億元,創八年新高,吳懿娟表示,去年房市穩定成長、自住需求湧現,是銀行房貸大增的主因。

央行資料顯示,去年12月,五大銀行新增房貸604.07億元,為五個月高點,月增100.94億元。吳懿娟說明,購屋貸款增加,反映年底為傳統購屋旺季、市場湧現交屋潮,且部分銀行承做整批分戶貸款,使購屋貸款增加。

「年底有季節性因素,通常年底都是交屋旺季」,吳懿娟表示。對於房貸利率殺破底,吳懿娟說,銀行每個月承做的對象略有不同,五大銀行之一的台銀積極辦理公教人員優利貸款、占比較高,使房貸利率略降,但變化幅度不大。「現在房市自住占比較高,根據聯徵中心統計,以房貸餘額而言,去年11月房貸自住占比達87.5%」,吳懿娟說。

象徵首購需求的青年安心成家貸款,去年12月五大銀行新增42億元,月減4.1億元,占比由前一個月的9.2%,下滑至7%。

央行提供資料顯示,去年12月房市交易熱呼呼,六都建物買賣移轉棟數,年增率全數衝上二位數,其中又以爆發交屋潮的桃園市年增50%最為亮眼,台北市為18.3%、新北市25.4%、台中市19.8%、台南市16.8%、高雄市10.6%,六都合計年增24.4%。

房價方面,去年12月,象徵中古屋的信義房價指數,台北市與新北市分別年增1.01%、2.52%,顯示大台北地區房價溫和上漲。

另外,政府推動台商返台投資,加上年底為傳統資金需求旺季,中央銀行昨(21)日公布,台灣銀行等五大銀行去(2019)年12月資本支出貸款增至997.69億元,為三年新高,較前一個月大增132.33億元。

五大銀行新承做房貸 圖/經濟日報提供
五大銀行新承做房貸 圖/經濟日報提供

延伸閱讀

5大銀行去年新承作房貸8年新高 央行:房市復甦

安居高雄首購優惠貸款 核准39件

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

分享給好友加入udn

相關新聞

房貸商品多元化 青安成家貸款申辦退燒

青安成家貸款 利率競爭力下滑

上月房貸餘額 暴增565億

房貸利率破底 跌至1.608%新低

上月房貸餘額 增近6%

銀行新增房貸 探兩個月低點

銀行新增房貸額 可望續揚

年輕人專屬彈性房貸 購屋能力升4成繳款壓力降5成

銀行:青安三選一 相對低利穩定

青安不再划算?占新貸金額不到8%

減輕還款壓力 兩招試算

小叮嚀/信貸應急 精算利息

挑選速配房貸 有三祕訣

房市熱 房貸餘額創高

1.615% 房貸利率連兩月歷史低點

五大銀行房貸利率 仍在谷底

央行盯房貸市場 防房市風險

房市回溫 10月5大銀行新承做房貸創同期高

明年房市 房貸指標行叫好

土銀土建融餘額 一年增24%

金融小學堂/好房貸陪你30年 貸後服務是關鍵

銀行衝刺房貸...調控資金水位

房貸、建築融資 餘額創高

首購公教族 享1.56%計息

低利率房貸比一比!「1.5」字頭地板價總整理

1.615% 新承作房貸利率見底

房貸利率破底 9月降至1.615%

主動找人做保 可提高額度

善用40年房貸 不怕當屋奴

高雄銀推首購房貸 減輕利息負擔

公銀:房貸利率不致砍到1.5%

六都風險低 房貸放款業務熱

房貸殺到1.6% 八大行庫:不會再殺

房市熱 建築融資創新高

房市買氣活絡!7月「新增個人房貸」創43年新高

調整風險權數 金管會釋房貸大利多

業者:金管會祭大利多 將活絡房市

高雄催動房市 推40年房貸

高市推低利「起家」/建商籲自律 別哄抬房價

建融、房貸逾放比 20月新低

五大銀行7月新承做房貸勁揚 衝至逾3年半新高

銀行新點子 推5年期房貸

熱門文章

去年全國房地合一稅破60億 專家一句話破解數字涵義

重購退稅3要件 讓你換屋變「省」長

自住宅出租 地價優稅沒了

房地合一稅飆高 2019稅收年增逾倍

青安成家貸款 利率競爭力下滑

房貸利率破底 跌至1.608%新低

房貸商品多元化 青安成家貸款申辦退燒

賣違建房屋 要報房地合一稅

上月房貸餘額 暴增565億

商品推薦

贊助廣告

留言