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房市熱 房貸餘額創高

2019-11-27 00:35:54經濟日報 記者陳美君╱台北報導

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房市景氣熱滾滾,中央銀行昨(26)日公布,10月國銀房貸、建築貸款餘額續創歷史新高,年增率為5.8%與12.2%,分別創下近八年半及八年單月新高;央行官員解釋,第4季為房市傳統旺季,市場湧現交屋潮,加上建商著眼台商返台投資議題,快馬加鞭購地整地或促銷餘屋,使得這兩項不動產放款激增。

央行統計顯示,10月房貸餘額漲至7兆3,069億元,創下歷史新高,較9月暴增509億元,年增率達5.8%,為八年半新高。

央行官員指出,第4季是房市傳統旺季,10月六都各地有交屋潮,整批分戶貸款金額增加,10月工作天數比9月多,買賣移轉棟數表現不錯。央行資料顯示,10月買賣移轉棟數與9月相比,六都全部呈現兩位數暴漲,其中又以台中市的44.9%最高,六都合計月增20.4%,前十月六都年增率也高達8.1%。

房市不只買氣加溫,建商看好房市景氣,積極購地整地,或加強餘屋促銷,促使10月建築融資餘額增至2兆367億元,連兩月突破2兆元大關、續創新高,較9月增加357億元。與去年同期相較,10月建築融資年增率飆上12.2%,為近八年高點。

建築融資年增率衝上近八年新高,央行官員解釋,2018年起雨遮新制上路,導致2017年底前出現一波搶照潮,如今基期因素消失,加上台商返台投資,建商積極購地整地,興建廠辦商辦,並加強餘屋促銷,都是建築融資年增率大漲的主因。

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