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六都風險低 房貸放款業務熱

2019-10-02 23:45:56經濟日報 記者林子桓/台北報導

隨著銀行房貸餘額不斷創新高,房市看似回溫,但公股銀行主管表示,從近期大市場環境觀察,六都承辦的業務較為熱絡,站在銀行的立場,因要控管銀行法72-2條建築融資天花板三成的限制,銀行比較偏好放貸給六都購屋族,因六都房價波動小、價值高,對銀行來說風險較低,較有保障。

銀行法72-2條規定,銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過存款總餘額及金融債券發售額合計的三成,除了土銀因是不動產專業銀行,不受天花板三成管制外,其他商業銀行都須遵守;公股行庫裡,台灣銀行持有資金較為充裕,相對能承作額度也較大,反觀其他六家公股銀行,不時要控管房貸承作量,目前各家水位約在26%至28%上下,相當緊繃。因此,公股銀行主管說,通常六都房屋價值較高且穩定,被認定為低風險種類,所以比較喜歡放貸給六都的購屋族。

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