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公銀:房貸利率不致砍到1.5%

2019-10-02 23:46:31經濟日報 記者林子桓/台北報導

房貸市場競爭激烈,銀行商品也逐漸多元化,為吸引更多族群申辦,八大公股銀行新承作平均利率落在1.6%至1.7%,公股金融機構總經理昨(2)日在立法院財委員會答覆立委質詢時明確表示,應該不會下殺到1.5%以下。

立委曾銘宗昨日於立法院財委會上詢問八大公股金融機構總經理,「各家的新承作房貸利率平均多少?」八大公股銀行表示,新承作平均利率差異不大,大致上都落在1.6%至1.7%左右。

經濟日報提供
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隨著房貸市場競爭愈來愈激烈,各家銀行為搶高端、穩定族群,紛紛祭出優惠房貸專案,例如鎖定公教人員的專案,落在1.56%至1.62%。至於未來會不會更低,台銀總經理邱月琴昨日表示,「應該維持目前水準,因為公教房貸最低就1.56%,並不會低於公教房貸。」

而青年房貸的利率則為特例,2010年起,財政部開辦青年安心成家貸款,由八大公股銀行承辦,其中一項方案就是兩段式利率,前兩年僅1.44%,讓初期手頭不寬裕的民眾也能申辦。

這些房貸利率看似優惠,但還是要注意,大致上都只是貸款前期的優惠利率,或是機動利率,一旦時間拉長,或市場利率變動時,民眾應付的利息就會增加,公股銀行主管建議,民眾想要申辦房貸,還是要親洽銀行理財專員,除了有機會議價,還能詳細了解各項方案。

對銀行來講,儘管價格殺到見骨,還是要搶房貸客戶拚承作量,究竟圖的是什麼?負責房貸業務的銀行主管表示,房貸利差看似微薄,但商品的擔保幾乎百分之百,呆帳成本低,且客戶較為優質,讓銀行可放心放貸,就算客戶無法繳本息,打呆的機率也較高。

另外,公股銀行高層說,鎖定「共同行銷」商機,藉由房貸累積的資料庫,待一段時間後,可以向這些客戶推銷其他銀行商品,達到綜效。

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