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房市買氣活絡!7月「新增個人房貸」創43年新高

2019-09-24 18:58:17聯合報 記者徐力剛╱即時報導

近期房市景氣熱絡,據聯徵中心統計房貸金額資料,今年7月「新增個人房貸」總人數約2.66萬人,創下43個月新高,與去年同期2.17萬人相比,成長約18%左右;平均「新增房貸金額」也提升至704萬元,顯見房市買氣正向成長。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,7月買賣移轉棟數近3萬棟,連帶提高房貸人數,代表6、7月市場交易狀況熱絡,加上4、5月新成屋首次登記數量突破萬棟,「交屋」帶動房貸比例增加。

新增房貸人數中,有四分之一貸款金額為310萬元以下,中位數貸款金額為540萬元,貸款金額較高的前25%則是貸款845萬元以上。曾敬德表示,相較投資興盛時期,開發商主推小宅類商品,目前房產多作為自住使用,買家偏愛標準格局3房或都會2房品項,也會選擇品質較好住屋,加上房價上揚影響,都可能是平均貸款金額逐漸拉高原因之一。

今年7月「新增個人房貸平均金額」為704萬元,創歷年新高紀錄。圖/聯合報系資料照...
今年7月「新增個人房貸平均金額」為704萬元,創歷年新高紀錄。圖/聯合報系資料照片
近年7月新增個人房貸統計表。圖/信義房屋不動產企研室
近年7月新增個人房貸統計表。圖/信義房屋不動產企研室

房貸

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