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高雄催動房市 推40年房貸

2019-08-29 23:24:26經濟日報 記者林政鋒、夏淑賢/高雄、台北報導

為減輕高雄購屋族群房貸壓力,高雄市昨(29)日宣布推出「首購高雄宅」方案,房貸年利率最低1.6%起、最長40年、貸款成數最高八成,將由高雄銀行試辦一年,設定專案貸款總額10億元,全國首創。

上市建商主管說,此案將催化自住型購屋者更勇於進場,為高雄房地產市場掃除烏雲,上市櫃建商聯上、永信建、隆大、京城利多,第4季營收獲利進補。目前一般房貸利率約在1.8%左右,儘管有不少特殊案例殺到1.6%,但僅限於軍公教或銀行員工等,因此若一般民眾能拿到1.6%,相當划算。

高雄銀行首波優惠房貸與青創貸款,預定額度各均為10億元,若以高雄市優質地段平均單價約25萬元上下,單戶貸款金額600萬元估算,約貸出近170戶額度即用罄。

另外,高雄銀行還推出青創優惠貸款單筆50萬元,全採線上作業,將引進中小企信保基金保證機制。高雄銀行表示,試辦額度若早於預定試辦期間一年用完,將視狀況再研擬增加辦理。

高雄市都發局長林裕益表示,檢視高雄歷年來平均房貸大數據,分析2018年新增購屋貸款的平均核貸金額、利率、成數,貸款期數等資訊,多數銀行考量風險,有意配合者不多,最後高雄銀行董事長朱潤逢支持,願意提撥10億元額度,提供「優惠房貸專案」,超低房貸利率1.6%起,貸款年限最長可達40年,寬限期最長五年,減輕高雄市首次購屋族的貸款壓力,預定試辦一年,或貸款額度達10億元時截止,高雄銀行各分行預計9月中旬受理申貸。

都發局住宅發展處長翁浩建說,今年度申辦自購住宅貸款利息補貼經核定者,額度內貸款金額適用該方案的優惠利率。額度外所需金額,則可享有本次推出的「安居高雄市民首購優惠利率」,兩項住宅輔助方案可同時適用,儘量減輕市民貸款壓力。

翁浩建指出,考量每一申請人條件不同,獲貸實際利率及相關費用,仍應以高雄銀行所提供的個別貸款產品為主,相關首購優貸方案內容,以高雄銀行最終核貸內容為準。

「首購高雄宅」方案 圖/經濟日報提供
「首購高雄宅」方案 圖/經濟日報提供

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