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建融、房貸逾放比 20月新低

2019-08-27 23:40:27經濟日報 記者葉憶如、邱金蘭/台北報導

金管會昨(27)日公布最新不動產放款逾放比率,7月底,房貸逾放比率再降至0.2%,建築融資逾放比率持平在0.15%,雙雙創20個月來新低,顯示不動產市場已回穩。

房市景氣熱絡,中央銀行前天公布,7月銀行房貸、建築貸款餘額雙雙創下歷史新高,顯示不論是房市買氣,或建商推案信心均明顯回溫。

隨著房市回升,不動產授信資產品質也日趨穩定,根據金管會最新統計,7月底建築融資逾放比為0.15%,已連續四個月持平。

0.15%也是2017年12月以來新低;建築融資逾放金額,7月底有34億8,700萬元,比6月底的34億8,100萬元微增。

至於購置住宅貸款,7月底止逾放比率,跟6月底相同持平在0.2%;0.2%也是2017年12月以來新低。購置住宅貸款的逾放金額,7月底止有144億2,400萬元,高於6月底的144億元700萬元。

一、二年前,房貸逾放比率一度不斷升高,引發市場關注,當時更有學者示警,國內不動產放款比重偏高,要小心房地產價格變化及利率反轉。金管會也一度緊盯個別銀行房貸逾放,並清查房貸寬期到期情況。

但從近幾個月不動產逾放比來看,警報已解除,房貸逾放比率及建築融資逾放比率,都有逐步下降趨勢。

金管會表示,7月底不動產逾放比都低於本國銀行的逾放比率0.24%,顯示不動產授信資產品質都不錯。

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