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五大銀行7月新承做房貸勁揚 衝至逾3年半新高

2019-08-22 18:59:10中央社 台北22日電

中央銀行今天公布7月五大銀行新承做房貸金額為新台幣637.09億元,較上月大增153.25億元,為2016年1月、房地合一實施以來的高點;央行官員解釋,交屋潮加上民眾趕在鬼月前成交,因而衝高房貸金額。

7月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸衝上逾3年半新高,今年以來,建物買賣移轉棟數也有不錯的表現,六都前7月移轉棟數年增率為8.2%,棟數則達13.3萬棟,為近5年同期高點。

央行經研處副處長吳懿娟表示,除了最近有些交屋潮,以及7月工作天數較多,今年8月適逢農曆鬼月,民眾不論購買新屋或是中古屋,都會盡量趕在鬼月前完成,7月六都建物買賣移轉棟數月增2成,便是反映此現象。

7月新承做購屋貸款的利率為1.619%,較上月減少0.002個百分點,吳懿娟解釋,主因是很多銀行針對優質客戶給予較優惠的房貸利率,加上部分銀行對整批分戶貸款利率也較優惠所致。

媒體詢問,五大銀行新承做房貸勁揚,除了季節性因素,是否代表房市回溫,吳懿娟表示,2016年實施房地合一稅,買氣受到影響,近幾年房市慢慢轉為以自住買盤為主,成交量也逐漸增加,呈現溫和成長。

至於台商回流帶動商用不動產價格上揚,是否會進一步活絡整體房市,吳懿娟認為,市場會有些預期說法,但後續發展仍得視美中貿易戰、台商回流實際情況而定,須持續關注。

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