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四大因素...公股銀房貸市占縮水

2019-06-23 23:24:34經濟日報 記者林子桓/台北報導

公股銀過去在房貸市場有較高市占率,但大型民營銀行近年開始搶奪市場。公股銀行主管點出四大原因,一是民營銀行放長線釣大魚,培養優質房貸戶為財富管理客戶;二是老行庫受限銀行法房貸天花板條例,三為公股銀行各分行授信金額及速度不如民營銀行,第四,沒跟進低利率搶客,因民營銀行積極經營,靈活行銷手法打贏公股行庫。

行庫主管表示,大型消金民營銀行過去主力在財管業務,房貸較為消極,但近幾年銀行濫頭寸大增,部分民營行庫轉念,看到房貸戶背後的長遠生意潛能,因為吸收優質房貸客戶進銀行後,再推銷財管業務,如同放長線釣大魚的概念。

而公股銀行處理業務比較保守、老實,通常衝刺業務量的時候,都會兼顧風險意識,儘管部分銀行已開放分行權限,在一定金額內、具擔保的授信案,分行經理就有權限審核,但設定金額過小,多數北市房貸案,都還是要遞交總行,以致授信案速度就會慢很多

最後,民營銀行營運較靈活,也敢使出做生意搶客手段。

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