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房貸外加5%加值金 不怕房貸成數不夠沒錢裝潢

2019-04-10 16:51:44經濟日報 記者仝澤蓉╱即時報導

銀行提供的房貸加值金專案,提供原本成數之外,多出5%的額度,可解燃眉之急。 記者...
銀行提供的房貸加值金專案,提供原本成數之外,多出5%的額度,可解燃眉之急。 記者游智文/攝影

買了房子才發現,銀行同意的貸款成數低於預期,多準備自備款則導致連裝潢的錢都不夠,銀行提供的房貸加值金專案,提供原本成數之外,多出5%的額度,可解燃眉之急。

根據聯合徵信中心公開資料顯示,2018年第4季房貸申貸成數約七成二,和過往貸款成數大多可達八成以上,出現落差,許多在民眾買屋簽約後,才發現銀行核准的貸款成數不如預期,導致自備款不足,或成交之後手邊完全沒有剩餘資金可作裝潢、添購家具之用。

考量市場需求,凱基銀行即日起推出市場少有的「房貸加值金」貸款專案,在一般房貸成數以外另加5%的加值金額度,提供客戶靈活運用,利率最低2%起,相較一般信用貸款、二胎房貸、信用卡循環利率相對吸引人,降低購屋門檻,幫助民眾輕鬆成家。

凱基銀行內部資料統計顯示,有房貸需求的民眾,多半因結婚、家庭成員增加而有購屋換屋需求,還會需要另外一筆不小的資金,作為支付裝潢、結婚、購車、生產醫療、坐月子等用途。

凱基銀行消費金融處副總經理林毓棠表示,沒有長輩金援協助資金缺口的上班族,若申請一般信用貸款,通常得負擔5~8%的利率,且貸款額度大約只有50至100萬,若有房貸同時加上信貸,每月還款金額也令貸款人壓力沈重。建議向銀行申辦房貸時,除了貸款成數、利率貨比三家之外,可以詢問各家銀行是否有信用貸款以外的增額貸款方案。

林毓棠指出,凱基房貸加值金專案有別於一般信用貸款,提供自備款不足的購屋者於申辦房屋貸款時,在一般貸款成數以外,另外增加房貸金額的5%,作為彈性加值額度,利率計算方式則是以凱基銀房貸指數利率加碼,最低2%起,貸款最長期限達10年,較一般信貸五至七年更長,讓還款可變輕鬆。

舉例來說,購買總價1,000萬元的房子,一般可向銀行貸款800萬,這時搭配凱基房貸加值金專案,增加貸款金額的5%,則可多出50萬資金,房貸加值金用途不設限,舉凡自備款不足、換車、裝潢、換家具、搬家、結婚宴客、子女教育金、出國渡蜜月、創業等,相較一般信用貸款、二胎房貸、信用卡循環利率相對低廉許多,滿足人生各階段資金需求。

房貸貸款成數家具買屋

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