親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市脫離谷底 公股銀行看好房貸業務成長

2019-03-12 17:43:32中央社 台北12日電

全台不動產移轉棟數連兩年增加,大型行庫高層指出,市場剛性需求仍在,加上建商願意讓利,且利率維持低檔,種種因素皆有助提升成交量,房市應已脫離谷底,看好今年房貸業務成長。

根據內政部統計,2018年全國房屋買賣移轉棟數為27.8萬棟,年增約4.5%,連兩年走揚。土銀董事長凌忠嫄今天表示,從過去資料觀察,以新建案為例,本月與上月相比,整體成交量有微幅上揚的趨勢,其中台北市、台南市交易量微增,其他縣市雖然也有成長,但沒有明顯突破。

若從成屋來看,新北市、台南市房價微幅下跌,但也有部分縣市上漲,往上、往下「不一而足」,主要還是看地區,且建案本身的條件也是影響房價因素,整體而言,房市仍在「持穩」階段。

合庫金董事長雷仲達則認為,去年移轉棟數27.8萬棟,連兩年正成長,雖然與房市交投高峰的40萬戶相比,仍有一段距離,但呈現緩步上揚趨勢,顯見房市已脫離兩年前谷底,「不會再更壞」,若美中貿易戰負面因素消除,加上央行利率持穩,房市有機會維持穩定復甦趨勢,至於房價是否能進一步攀升,則看整體外在經濟環境表現。

行庫主管表示,根據公司內部調查,去年因為有幾個重劃區推案,光是新北市就有板橋江翠、新店央北、林口A7等重劃區,且林口A7合宜住宅也壓低整體區域房價,在建商讓利下,確實帶動房市交易量。

而房市景氣回溫,也使銀行陸續上調不動產放款業務展望。凌忠嫄表示,雖然今年國際局勢有較多不確定性,包含美中貿易戰、美國聯準會升息,金融市場波動加劇等,不可預測性高,但土銀長期以來在不動產領域都有所著墨,因此今年房貸業務仍可小幅成長4.4%。

雷仲達表示,合庫去年底房貸餘額近5000億元,今年底目標約5144億元,成長幅度也在4%左右。

延伸閱讀

土銀今年 企金、個金挑戰雙兆目標

房貸龍頭土銀看房市 個別有差異整體持穩

土銀利息收入 占總收益八成

土地公/婆祝你發大財 土銀LINE貼圖明起開放下載

分享給好友加入udn

相關新聞

銀行殺紅眼 六都房貸利率 跌跌不休

房貸40年 越久越好?天下沒白吃午餐

Q1新承作房貸1305億元 2012年以來同期相對高點

房貸數據解密!台灣房市「北冷南熱」 是韓國瑜效應嗎?

雙北逾四成民眾認為購屋自備款不用二成 專家這麼看

房貸壽險怎麼挑 保誠人壽教兩招

房貸外加5%加值金 不怕房貸成數不夠沒錢裝潢

爭取二胎房貸拉高借款 先搞懂這三件事

年收入沒破百萬 難買台北市房子

滿手現金 信義區23%民眾購屋沒貸款

房市脫離谷底 公股銀行看好房貸業務成長

自住買盤穩房市 1月房貸餘額再創高

兆豐快閃房貸 利率1.56%

5大行庫去年房貸成長 9年新高

銀行房貸低利專案 鎖定公教客戶

國銀房貸利率 跌到1.617%谷底

房貸統計跌破眼鏡!年輕購屋族負擔從未減輕還年年升高

青安房貸 推一段式利率1.68%

房貸種類多 搞懂還款細節

有房屋擔保品 信用風險低

銀行拚了 房貸利率殺到1.58%

三催化劑 11月房貸、建融大增

建商推案縮手 貸款餘額減

土銀鬆綁軍公教房貸授信

購屋旺季 10月新增房貸衝高

首購5種房貸 你選對了嗎?

臺銀新增房貸 明年拚2,000億

房貸、建築融資逾放比 雙降

三大原因 青安貸款占比腰斬

建商看好房市 建築貸款增速擴大

中信銀房貸放款額衝第二高

國銀衝房貸 將再爆低利戰

升息、寬限期到期增負擔... 房貸戶留意兩風險

房貸市占率 明年排名可能洗牌

五行庫房貸利率 降至1.62%

8月房屋、建築貸款 雙雙創高

新增房貸 跌至四個月低點

銀行搶房貸 利率下殺

台新、中信 線上申貸不打烊

銀行房貸戰 緊盯目標客層

房貸利率貨比三家 當心陷阱

7月房貸利率1.62% 史上次低

熱門文章

房貸40年 越久越好?天下沒白吃午餐

銀行殺紅眼 六都房貸利率 跌跌不休

去年房屋交易所得 這樣報稅

房貸數據解密!台灣房市「北冷南熱」 是韓國瑜效應嗎?

Q1新承作房貸1305億元 2012年以來同期相對高點

商品推薦

贊助廣告

留言